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68 m² - 4 pièces - 1 chbre - ext. 394 m²
86 900 € 71 600 € (HAI)
Référence : A30391SUG24
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68 m2
394 m2
4 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
1 chambre
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Deux maisons de village séparées par une ruelle étroite, l'une habitable mais simple avec une seule chambre, et une terrasse donnant sur les marches en pierre menant à une maison voisine plus ancienne sans doute du 16ème siècle, qui est plus grande mais dont l'intérieur a besoin d'être rénové. Cette propriété en particulier a un potentiel fabuleux avec ses caractéristiques historiques d'époque, telles que les poutres apparentes au plafond et le parquet en chêne d'origine, les portes anciennes, les alcôves voûtées en pierre, les éviers en pierre et des cheminées monumentales en pierre sculptée qui sont des vestiges d'une résidence plus grande d'importance et d'une histoire antérieure. Il y a également une grange et un petit jardin accessible sur l'arrière. L'aménagement intérieur nécessaire pour la propriété plus ancienne a été pris en compte dans le prix et constitue donc une fabuleuse opportunité.
1ère Maison
Salon avec 2 fenêtres, parquet d'époque, cheminée en pierre et accès à une terrasse surélevée donnant sur une cour 28 m².
Cuisine avec fenêtres donnant sur la cour 7 m².
Salle d'eau avec lavabo, douche et WC 5 m².
1er étage
Chambre avec 2 fenêtres, plancher d'origine et cheminée 28 m².
2ème étage
Grenier avec lucarne 25 m²
Chauffage central au gaz
Grange attenante 55 m²
Petit jardin derrière la grange
2ème maison Toiture en bon état et structurellement saine, le gros œuvre est terminé mais il faut aménager l'intérieur avec des chambres et des salles de bains;
Des marches en pierre permettent d'accéder au grand salon avec une vaste cheminée en pierre sculptée, des murs en pierres apparentes avec niches (dont une voûtée), portes en pierre sculptée, poutres apparentes au plafond, fenêtres à niches et plancher en chêne 45 m².
Petit salon avec vaste cheminée en pierre sculptée, partiellement caché par une cloison centrale (qui pourrait être facilement enlevée), donnant sur la salle de bains adjacente 19 m².
Salle de bain avec baignoire et WC avec mur en pierre apparente et niche et une partie de la cheminée en pierre dépassant de la cloison qui la sépare du petit salon adjacent 7,5 m².
Cuisine équipée 17 m².
Première pièce du sous-sol au rez-de-chaussée avec des murs en pierre
Couloir de 4 m avec WC
Ancien four (non fonctionnel) 18 m²
Pièce arrière 19 m²
Commodités
Magasins du village à 2 minutes à pied
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF (Thenon) 20 minutes (Thiviers) 30 minutes
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30391SUG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Deux maisons de village séparées par une ruelle étroite, l'une habitable mais simple avec une seule chambre, et une terrasse donnant sur les marches en pierre menant à une maison voisine plus ancienne sans doute du 16ème siècle, qui est plus grande mais dont l'intérieur a besoin d'être rénové. Cette propriété en particulier a un potentiel fabuleux avec ses caractéristiques historiques d'époque, telles que les poutres apparentes au plafond et le parquet en chêne d'origine, les portes anciennes, les alcôves voûtées en pierre, les éviers en pierre et des cheminées monumentales en pierre sculptée qui sont des vestiges d'une résidence plus grande d'importance et d'une histoire antérieure. Il y a également une grange et un petit jardin accessible sur l'arrière. L'aménagement intérieur nécessaire pour la propriété plus ancienne a été pris en compte dans le prix et constitue donc une fabuleuse opportunité.
1ère Maison
Salon avec 2 fenêtres, parquet d'époque, cheminée en pierre et accès à une terrasse surélevée donnant sur une cour 28 m².
Cuisine avec fenêtres donnant sur la cour 7 m².
Salle d'eau avec lavabo, douche et WC 5 m².
1er étage
Chambre avec 2 fenêtres, plancher d'origine et cheminée 28 m².
2ème étage
Grenier avec lucarne 25 m²
Chauffage central au gaz
Grange attenante 55 m²
Petit jardin derrière la grange
2ème maison Toiture en bon état et structurellement saine, le gros œuvre est terminé mais il faut aménager l'intérieur avec des chambres et des salles de bains;
Des marches en pierre permettent d'accéder au grand salon avec une vaste cheminée en pierre sculptée, des murs en pierres apparentes avec niches (dont une voûtée), portes en pierre sculptée, poutres apparentes au plafond, fenêtres à niches et plancher en chêne 45 m².
Petit salon avec vaste cheminée en pierre sculptée, partiellement caché par une cloison centrale (qui pourrait être facilement enlevée), donnant sur la salle de bains adjacente 19 m².
Salle de bain avec baignoire et WC avec mur en pierre apparente et niche et une partie de la cheminée en pierre dépassant de la cloison qui la sépare du petit salon adjacent 7,5 m².
Cuisine équipée 17 m².
Première pièce du sous-sol au rez-de-chaussée avec des murs en pierre
Couloir de 4 m avec WC
Ancien four (non fonctionnel) 18 m²
Pièce arrière 19 m²
Commodités
Magasins du village à 2 minutes à pied
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF (Thenon) 20 minutes (Thiviers) 30 minutes
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 71 600 €
Honoraires 6 600 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 65 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 779 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Susanne GALES
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104 800 €
