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Maison à vendre à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

65 m² - 1 chbre - ext. 427 m²

65 m² - 1 chbre - ext. 427 m²

125 000 €

Référence : A30621JJE24

  • 65 m2
  • 427 m2
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison avec 1 chambre et 2 salle d'eau. Jardin clos et grange en bordure d'un petit village

  • 65 m2
  • 427 m2
  • 1 chambre
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison en grand détail :

Cuisine/salle à manger - 20 m²
Salle de séjour - 20 m².
Salle d'eau avec wc - 2,50 m².
Chambre - 16 m²
Salle d'eau attenante avec wc - 4.50 m².
Buanderie - 2.50 m².

Grange - 20 m².

Jardin clos et terrasse couverte de 14.50 m².

Propriété vendue entièrement meublée. Cette jolie maison de caractère, très chaleureuse et pleine de charme, a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable, avec un jardin privé.

La propriété est accessible par un nouveau portail électrique à deux battants, ouvrant sur le jardin situé à l’avant de la maison. À l’arrière de la propriété, se trouve également une petite parcelle de terrain supplémentaire.

La maison se compose d’une spacieuse cuisine/salle à manger, avec quelques marches menant au joli salon. Celui-ci dispose de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin avant, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon comprend également un canapé-lit, offrant un couchage supplémentaire pour les invités.

Depuis le salon, on accède à une salle d’eau avec WC. La grande chambre, située à côté du salon, bénéficie d’un placard intégré ainsi que de sa propre salle d’eau privative avec WC.

À l’arrière de la salle d’eau privative se trouve une buanderie indépendante, avec une porte donnant directement accès au jardin arrière.

La maison dispose d’un mélange de portes à double vitrage et de fenêtres à simple vitrage. Les fenêtres sont toutes en très bon état, tout comme les volets d’origine de la propriété.

Le jardin avant, particulièrement privé, dispose d’une jolie terrasse couverte, offrant un espace idéal pour prendre les repas en plein air, se détendre et profiter pleinement du jardin.

Sur le côté de la maison se trouve une grange d’environ 20 m², idéale pour ranger les outils et le mobilier de jardin.

Une charmante maison entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et confortable, des espaces extérieurs privés ainsi qu’un stationnement pratique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Entièrement rénové en 2021
  • Pompe à chaleur réversible chaud/froid (2021)
  • Nouvelle fosse septique installé 2021
  • Vendu entièrement meublé
  • Grange et belle terrasse couverte

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A30621JJE24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

La maison en grand détail :

Cuisine/salle à manger - 20 m²
Salle de séjour - 20 m².
Salle d'eau avec wc - 2,50 m².
Chambre - 16 m²
Salle d'eau attenante avec wc - 4.50 m².
Buanderie - 2.50 m².

Grange - 20 m².

Jardin clos et terrasse couverte de 14.50 m².

Propriété vendue entièrement meublée. Cette jolie maison de caractère, très chaleureuse et pleine de charme, a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un cadre de vie confortable et agréable, avec un jardin privé.

La propriété est accessible par un nouveau portail électrique à deux battants, ouvrant sur le jardin situé à l’avant de la maison. À l’arrière de la propriété, se trouve également une petite parcelle de terrain supplémentaire.

La maison se compose d’une spacieuse cuisine/salle à manger, avec quelques marches menant au joli salon. Celui-ci dispose de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin avant, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon comprend également un canapé-lit, offrant un couchage supplémentaire pour les invités.

Depuis le salon, on accède à une salle d’eau avec WC. La grande chambre, située à côté du salon, bénéficie d’un placard intégré ainsi que de sa propre salle d’eau privative avec WC.

À l’arrière de la salle d’eau privative se trouve une buanderie indépendante, avec une porte donnant directement accès au jardin arrière.

La maison dispose d’un mélange de portes à double vitrage et de fenêtres à simple vitrage. Les fenêtres sont toutes en très bon état, tout comme les volets d’origine de la propriété.

Le jardin avant, particulièrement privé, dispose d’une jolie terrasse couverte, offrant un espace idéal pour prendre les repas en plein air, se détendre et profiter pleinement du jardin.

Sur le côté de la maison se trouve une grange d’environ 20 m², idéale pour ranger les outils et le mobilier de jardin.

Une charmante maison entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et confortable, des espaces extérieurs privés ainsi qu’un stationnement pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente 125 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siren : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Entièrement rénové en 2021
  • Pompe à chaleur réversible chaud/froid (2021)
  • Nouvelle fosse septique installé 2021
  • Vendu entièrement meublé
  • Grange et belle terrasse couverte

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1300 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1300 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

125 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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