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115 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 5532 m²
240 000 € (HAI)
Référence : A30643NJH16
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115 m2
5532 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
5532 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exceptionnelle grange aménagée de 3 chambres, jardin attenant de plus de 5000m², cuisine d'été/bar avec coin salon, piscine hors sol, dépendances dont une avec potentiel de rénovation.
Située dans un petit hameau près du village de Cherves-Chatelars, cette ancienne grange a été rénovée pour créer une maison très confortable de 3 chambres et 2 salles de bain. De nombreux éléments de caractère ont été conservés et mélangés à des touches modernes. Les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle. Entièrement double vitrage et chauffage par poêle à bois dans le salon et radiateurs électriques ailleurs. Fosse septique conforme.
Le grand jardin est sans vis à vis. Il y a une cuisine/bar d'été couvert avec de superbes vues.
Les commerces se trouvent dans les villages voisins de Cherves-Chatelars ou Montemboeuf.
Conversion de grange de trois chambres, disponible entièrement finie, qui compromet :
Au rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert de 56m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Un grand poêle à bois est installé dans une cheminée en pierre dans le salon et des portes vitrées permettent d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison.
Buanderie/débarras avec WC de 2m².
Un escalier en bois situé au centre mène au premier étage qui comprend :
Couloir de 7,5m² menant à toutes les pièces.
Chambre 1 de 12,5m² avec poutres apparentes, fenêtre et velux.
Chambre 2 de 11,5m² avec poutres apparentes, fenêtre et velux.
Salle de bain familiale avec douche et WC de 3m².
Chambre principale de 21m² avec fenêtres et double exposition, coin dressing et salle de bain en suite avec baignoire et WC.
Les murs ont été isolés ainsi que la toiture qui a également été imperméabilisée. Il y a une fosse septique qui fonctionne parfaitement.
Directement à l'extérieur se trouve un coin salon couvert de carrelage avec vue sur le jardin. Le jardin de plus de 5000m² est principalement en pelouse avec quelques arbres. Il y a une cuisine/bar d'été couvert de 25 m² et un coin salon ainsi qu'un petit hangar à outils et une allée privée en gravier pour 5 à 6 voitures. Il y a aussi une piscine hors sol de 7,5 x 3,5 m (non chauffée).
Attenant à la maison se trouve un bûcher couvert, un atelier de 25 m² et un double abri voiture couvert. Il y a également un autre espace qu'un ancien propriétaire avait commencé à rénover et qui, s'il est terminé, pourrait créer un espace de vie de la taille d'un studio (travaux de préparation déjà effectués).
Une belle grange transformée dans un bel endroit privé ; prêt à emménager et disponible entièrement meublé.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A30643NJH16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Exceptionnelle grange aménagée de 3 chambres, jardin attenant de plus de 5000m², cuisine d'été/bar avec coin salon, piscine hors sol, dépendances dont une avec potentiel de rénovation.
Située dans un petit hameau près du village de Cherves-Chatelars, cette ancienne grange a été rénovée pour créer une maison très confortable de 3 chambres et 2 salles de bain. De nombreux éléments de caractère ont été conservés et mélangés à des touches modernes. Les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle. Entièrement double vitrage et chauffage par poêle à bois dans le salon et radiateurs électriques ailleurs. Fosse septique conforme.
Le grand jardin est sans vis à vis. Il y a une cuisine/bar d'été couvert avec de superbes vues.
Les commerces se trouvent dans les villages voisins de Cherves-Chatelars ou Montemboeuf.
Conversion de grange de trois chambres, disponible entièrement finie, qui compromet :
Au rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert de 56m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Un grand poêle à bois est installé dans une cheminée en pierre dans le salon et des portes vitrées permettent d'accéder à l'avant et à l'arrière de la maison.
Buanderie/débarras avec WC de 2m².
Un escalier en bois situé au centre mène au premier étage qui comprend :
Couloir de 7,5m² menant à toutes les pièces.
Chambre 1 de 12,5m² avec poutres apparentes, fenêtre et velux.
Chambre 2 de 11,5m² avec poutres apparentes, fenêtre et velux.
Salle de bain familiale avec douche et WC de 3m².
Chambre principale de 21m² avec fenêtres et double exposition, coin dressing et salle de bain en suite avec baignoire et WC.
Les murs ont été isolés ainsi que la toiture qui a également été imperméabilisée. Il y a une fosse septique qui fonctionne parfaitement.
Directement à l'extérieur se trouve un coin salon couvert de carrelage avec vue sur le jardin. Le jardin de plus de 5000m² est principalement en pelouse avec quelques arbres. Il y a une cuisine/bar d'été couvert de 25 m² et un coin salon ainsi qu'un petit hangar à outils et une allée privée en gravier pour 5 à 6 voitures. Il y a aussi une piscine hors sol de 7,5 x 3,5 m (non chauffée).
Attenant à la maison se trouve un bûcher couvert, un atelier de 25 m² et un double abri voiture couvert. Il y a également un autre espace qu'un ancien propriétaire avait commencé à rénover et qui, s'il est terminé, pourrait créer un espace de vie de la taille d'un studio (travaux de préparation déjà effectués).
Une belle grange transformée dans un bel endroit privé ; prêt à emménager et disponible entièrement meublé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 240 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 225 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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