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140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1899 m²
206 874 € 197 000 € (HAI)
Référence : A30705ABR03
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140 m2
1899 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
1899 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique maison en pierre entièrement rénovée sur un terrain de 1899m², située dans un charmant village entouré d'une nature époustouflante, au cœur de la France. Cette maison dispose d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et d'une pergola bioclimatique électrique. De plus, il y a une grange, un abri de jardin et un beau jardin avec vue sur la campagne.
Elle se trouve à 7 km de la ville de Montmarault, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 37 km de la cité médiévale de Montluçon, qui offre de nombreuses activités. La propriété est à seulement 84 km de l'aéroport international de Clermont-Ferrand et à 9 km de l'autoroute (A71).
Située au cœur de la France, cette propriété entièrement rénovée offre 140m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Salon (37m²) avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la pergola
Bureau (13m²) avec cheminée
Toilette
Cuisine équipée (16m²) avec porte donnant sur la pergola
Premier étage :
Petit espace sous combles (5m²)
Salle d'eau (6m²)
Trois chambres (13m², 18m², 20m²), deux avec placards intégrés
La maison est en excellent état, avec double vitrage et quelques volets électriques. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et des radiateurs électriques. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme.
Extérieur :
Une pergola bioclimatique électrique avec des parois et un éclairage LED est attachée à la maison.
Un beau jardin à l'arrière de la propriété comprend divers arbustes et arbres.
Un ancien lavoir partagé avec le voisin.
Le terrain est clôturé, avec une zone clôturée séparée contenant un abri de jardin équipé d'électricité et d'eau, idéal pour l'élevage de petits animaux.
Autres caractéristiques : une petite cave, de l'eau et de l'électricité extérieures, et plusieurs prises électriques dans le jardin.
À l'avant, il y a une cour partiellement partagée avec le voisin, ainsi qu'une grande grange/garage (60m²) avec un deuxième étage et un stockage de bois, ainsi que de l'eau, de l'électricité et un puits. La maison voisine est une résidence secondaire que le propriétaire visite rarement.
Cette propriété est située dans un charmant village derrière l'église, dont les cloches sont silencieuses.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A30705ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une magnifique maison en pierre entièrement rénovée sur un terrain de 1899m², située dans un charmant village entouré d'une nature époustouflante, au cœur de la France. Cette maison dispose d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et d'une pergola bioclimatique électrique. De plus, il y a une grange, un abri de jardin et un beau jardin avec vue sur la campagne.
Elle se trouve à 7 km de la ville de Montmarault, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 37 km de la cité médiévale de Montluçon, qui offre de nombreuses activités. La propriété est à seulement 84 km de l'aéroport international de Clermont-Ferrand et à 9 km de l'autoroute (A71).
Située au cœur de la France, cette propriété entièrement rénovée offre 140m² de surface habitable comprenant :
Rez-de-chaussée :
Salon (37m²) avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la pergola
Bureau (13m²) avec cheminée
Toilette
Cuisine équipée (16m²) avec porte donnant sur la pergola
Premier étage :
Petit espace sous combles (5m²)
Salle d'eau (6m²)
Trois chambres (13m², 18m², 20m²), deux avec placards intégrés
La maison est en excellent état, avec double vitrage et quelques volets électriques. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés et des radiateurs électriques. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme.
Extérieur :
Une pergola bioclimatique électrique avec des parois et un éclairage LED est attachée à la maison.
Un beau jardin à l'arrière de la propriété comprend divers arbustes et arbres.
Un ancien lavoir partagé avec le voisin.
Le terrain est clôturé, avec une zone clôturée séparée contenant un abri de jardin équipé d'électricité et d'eau, idéal pour l'élevage de petits animaux.
Autres caractéristiques : une petite cave, de l'eau et de l'électricité extérieures, et plusieurs prises électriques dans le jardin.
À l'avant, il y a une cour partiellement partagée avec le voisin, ainsi qu'une grande grange/garage (60m²) avec un deuxième étage et un stockage de bois, ainsi que de l'eau, de l'électricité et un puits. La maison voisine est une résidence secondaire que le propriétaire visite rarement.
Cette propriété est située dans un charmant village derrière l'église, dont les cloches sont silencieuses.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Prix de vente HAI 197 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 183 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 732 €
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à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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