Ce chalet magnifiquement rénové comprend un gîte séparé et entièrement équipé au rez-de-chaussée, un parking privé, un grand espace de rangement et un abri supplémentaire. Le chalet dispose de deux grandes terrasses, une (orientées au sud-est) au premier étage et une autre au rez-de-chaussée. Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la mer Méditerranée, la propriété est entièrement isolée, avec du double vitrage partout et des connexions préinstallées pour la climatisation.
L'intérieur est spacieux, avec des couleurs naturelles, une cuisine luxueuse au premier étage, et une expérience de vie intégrée intérieur-extérieur. Le chalet est en excellent état grâce à des rénovations approfondies récentes.
Situé dans une rue bien entretenue, il se trouve à quelques pas des restaurants et d'un supermarché, avec des commodités supplémentaires comme les soins de santé à quelques minutes en voiture.
Vue d'ensemble
Ce chalet spacieux et magnifiquement rénové offre une gîte entièrement équipée au rez-de-chaussée, idéale pour la location, avec un espace de stationnement privé, un grand espace de stockage et une grange séparée.
Il dispose d'une grande terrasse au premier étage orientée sud-est et d'une vaste terrasse au rez-de-chaussée. Le chalet est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la mer Méditerranée.
Le toit et les murs du chalet sont entièrement isolés, avec des fenêtres à double vitrage partout. Il n'y a actuellement pas de climatiseur, mais les connexions sont déjà installées. L'intérieur est spacieux avec des couleurs naturelles et comprend une cuisine luxueuse entièrement équipée au premier étage. Depuis la cuisine et le salon, vous avez une vue et un accès à la grande terrasse, intégrant ainsi l'espace intérieur et extérieur.
Le chalet est en excellent état grâce aux rénovations approfondies récemment effectuées par le propriétaire.
Le chalet est situé dans une rue bien entretenue et à quelques minutes de marche de restaurants et d'un supermarché. Toutes les autres commodités, comme les soins de santé, se trouvent à quelques minutes en voiture du chalet.
Rez-de-chaussée :
- Hauteur sous plafond : 2,5 mètres
- Salon avec cuisine : 11 m²
- Chambre : 4,5 m²
- Salle de bain : 4,2 m²
- Grange : 3,5 m²
- Espace de stockage : 12 m²
- Terrasse couverte : 23 m²
- Place de stationnement : 20 m²
Premier étage :
- Terrasse spacieuse : 26 m²
- Salon : 21 m²
- Cuisine : 11 m²
- Chambre : 9 m²
- Salle de bain : 4 m²
Emplacement et Commodités :
Le chalet est situé à Gruissan, un charmant village balnéaire connu pour ses plages sauvages et ses activités nautiques. Gruissan et Gruissan Plage offrent une atmosphère authentique avec des plages de sable fin, idéales pour des activités comme le kitesurf. Le massif de la Clape, à proximité, est parfait pour des randonnées pittoresques.
Les villes de Narbonne, Montpellier, Carcassonne et Perpignan sont facilement accessibles, offrant une riche histoire, des attractions culturelles et des commodités supplémentaires. Les réseaux routiers et les aéroports proches facilitent l'accès à la région, rendant le chalet idéalement situé pour des vacances ou une résidence principale.
Atouts de la Région :
- Vins de Renom : La région est célèbre pour sa production de vin, avec de nombreux vignobles locaux à explorer.
- Absence d'Industrie Lourde : Le manque d'industrie lourde contribue à l'air pur et à l'environnement serein.
- Activités Nautiques : Les eaux autour de Gruissan sont parfaites pour des sports nautiques variés.
- Randonnées : Le massif de la Clape offre de superbes sentiers de randonnée avec des vues panoramiques.
Avec son mélange de confort moderne et de charme authentique, ce chalet est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété à la fois relaxante et proche de toutes les commodités essentielles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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