Maison à vendre à Oupia (34210) - Hérault

• 135 m²
• 22 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans une rue très calme, près du centre de ce "Village Label Citoyen 2023", c'est un merveilleux exemple de maison traditionnelle en pierre du Minervois, qui a gardé toutes ses caractéristiques et son charme d'origine !

Les pierres apparentes et les poutres en bois sont présentes sur chacun des trois niveaux, et tous les sols sont carrelés avec la terre cuite d'origine. Le salon principal est doté d'une ancienne cheminée languedocienne et de lambris, et la plupart des boiseries a été conservé. La porte d'entrée vitrée donne accès à la salle à manger de 30m², qui est divisée pour créer un espace cuisine soigné et ensoleillé avec des unités intégrées comprenant un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle, ainsi que les placards de rangement d'origine.

Le salon arrière fait 27m² et, en plus de la grande cheminée, dispose de placards intégrés, de poutres et d'un éclairage de toit. L'escalier en bois et carrelage monte vers un charmant palier qui ouvre, tout d'abord, sur la chambre principale de 20m², y compris la nouvelle salle d'eau de 2,4m². Cette belle pièce lumineuse possède une cheminée en marbre et deux grandes fenêtres.

Deuxièmement, la grande salle de bain de 11m² avec baignoire, douche, WC et lavabo. Une fenêtre et une porte vitrée mènent à une buanderie (9,7m²) éclairée par le haut.

La troisième est la deuxième chambre de 12,7m², avec une fenêtre donnant sur la buanderie éclairée par le toit. L'escalier en tuiles continue jusqu'au deuxième étage, où l'on trouve un espace de vie de 22,8m² dans les poutres du toit, ainsi qu'un espace de couchage de 7/8m², qui peut être fermé par des rideaux. Le dernier espace de vie est la mezzanine de 7m² au-dessus des espaces de vie et de couchage, qui peut être utilisée comme espace de couchage ou d'étude/bureau.

Le salon donne directement sur la superbe terrasse de 21,6m², avec des murs en pierres naturelles apparentes, des fenêtres donnant sur les toits, et un toit partiellement couvert, partiellement ouvert, permettant de profiter du soleil et de l'ombre selon les besoins.

Le village dispose d'une épicerie/restaurant/café avec de nombreux divertissements et événements: https://www.facebook.com/p/LEspeciari%C3%A0-%C3%94-ptit-bistrot-dOupia-100084472462231/ La mairie est très active et ouverte aux nouvelles idées. Il y a un marché le samedi.

Le village n'est qu'à 3 km d'Olonzac, le centre du Minervois, qui offre toutes sortes de commodités, y compris un grand marché tous les mardis, des écoles, des banques et un centre médical. Narbonne est à 28 km, Carcassonne à 40 km, Béziers à 42 km, Narbonne Plage à 45 km, et l'Espagne à une heure et 20 minutes, soit 120 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr