Maison à vendre à Mauzac (31410) - Haute-Garonne

• 181 m²
• 2700 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

L'intérieur a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. L'intérieur est NEUF et avec beaucoup de DELICATESSE.
POSEZ VOS VALISES.
Cette maison de 181 m2 habitable se trouve sur un terrain plat de 2700 m2 L'entrée se trouve sur une grande terrasse, coté PISCINE.
- Un grand couloir vous accueille avec d'immenses placards.
- Coté droit, vous entrez dans la salle à manger avec plus de 5 m de hauteur puis le salon, plutôt cocooning. L'ensemble fait 51 m2.
- Puis accès à la cuisine de 23 m2, coin repas et espace cuisine avec un ilot central, plaque et hotte INOX.
- Un petit couloir donne accès à une chambre de 10 m2 environ ou un bureau.
- Un autre couloir, chambre parentale de 14 m2, placards et salle de bain, baignoire et douche.
- Un WC séparé
- Une 3 -ème chambre
A l'étage :
- 3 chambres de 10 à 12 m2,
- Un dressing
- Une salle de douche avec WC.
- Et un espace détente ou coin cinéma d'environ 25 m2.
Un poêle à pellet se trouve dans la salle à manger / salon.
Une POMPE à CHALEUR, PAC ou THERMOPOMPE pour l’eau chaude de la maison.
Climatiseur réversible été / hiver avec 9 splits pour toutes les pièces.
Cette maison a toutes les caractéristiques pour avoir la CLASSE ENERGIE en B, me demander les documents.
En ce qui concerne cette maison,
- il y a des travaux de finition pour les murs extérieurs. Regarder la photo.
Le toit a été remanié.
Les gouttières et les descentes sont en zinc et neuves.
Un immense hangar pour y abriter de gros véhicules.
Espace enfants avec balançoires
Potager.
Piscine de 8 m x 8 m avec un JACUZZI au centre.

Votre havre de paix, idéalement situé pour toute la famille !

Située dans un environnement paisible, à l'abri de l'agitation de la route, cette maison offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Un emplacement stratégique

Écoles: Profitez d'un choix de trois écoles (Saint-Sulpice, Noé et Mauzac) pour scolariser vos enfants.
Transports: Le bus scolaire s'arrête directement devant la maison, facilitant ainsi les trajets pour le collège de Noé.
Accès rapide: L'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les villes voisines.
Crèche, école maternelle, école élémentaire et collège à moins de 5 km

- 2 magasins d'alimentation dans un rayon de 2,5 km
- 2 centres commerciaux dans un rayon de 2,5 km
- 5 restaurants dans un rayon de 2,5 km

- Hypermarché : 8,4 km
- Supermarché : 2,6 km
- Magasin de bricolage : 3,6 km


- Hôpital : 8.8km
- Pharmacie : 3km
- Laboratoire d'analyses : 8.4km
- Maternité : 12 km
- Médecin généraliste : 2,3 km
- Spécialiste : 2,2 km
- Dentiste : 3km
- Vétérinaire : 5.1km

Le village est situé dans la région du Volvestre.

Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Volvestre, constitué des vallées de l'Arize et du Volp, proche de la vallée de la Garonne, situé au sud de Toulouse et en partie nord du Couserans. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Garonne, la Lèze, l'Aunat et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste »), un espace protégé (« la Garonne, l'Ariège, l'Hers Vif et le Salat ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Si vous recherchez une maison calme, laissez moi un message afin que nous puissions nous rencontrer pour une visite, sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr