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Maison à vendre à Montboyer (16620) - Charente

- 4 pièces

- 4 pièces

46 600 € (HAI)

Référence : A30981LS16

  • 4 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de Village en deux parties à rénover - situation calme dans une petite ruelle

  • 4 pièces

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de village trompeusement spacieuse se trouve dans une ruelle calme mais à quelques pas du village, qui possède un restaurant populaire et boulangerie.
La village est et à seulement 15 kms de la ville de Chalais, qui a toutes les commodités, un marché tous les lundis matin et une gare, d'où vous pourrez prendre un train pour Bordeaux ou Angoulême. Vous accédez à la première partie de la maison par de vieilles marches en pierre d'origine dans l'espace de vie principal (26 m²), avec cheminée d'origine.
Cela mène à l'autre pièce à ce niveau (27m²) ;
En dessous se trouve une grande cave (53m²).
Attenant, on accède à un immeuble non rénové, comprenant 3 étages. Il peut être possible de créer un garage pour une petite voiture au rez-de-chaussée et de relier le 1er étage à la maison pour créer des logements supplémentaires à cet étage et à l'étage supérieur.
Beaucoup de potentiel ici et des plans sont disponibles
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A30981LS16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de village trompeusement spacieuse se trouve dans une ruelle calme mais à quelques pas du village, qui possède un restaurant populaire et boulangerie.
La village est et à seulement 15 kms de la ville de Chalais, qui a toutes les commodités, un marché tous les lundis matin et une gare, d'où vous pourrez prendre un train pour Bordeaux ou Angoulême. Vous accédez à la première partie de la maison par de vieilles marches en pierre d'origine dans l'espace de vie principal (26 m²), avec cheminée d'origine.
Cela mène à l'autre pièce à ce niveau (27m²) ;
En dessous se trouve une grande cave (53m²).
Attenant, on accède à un immeuble non rénové, comprenant 3 étages. Il peut être possible de créer un garage pour une petite voiture au rez-de-chaussée et de relier le 1er étage à la maison pour créer des logements supplémentaires à cet étage et à l'étage supérieur.
Beaucoup de potentiel ici et des plans sont disponibles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montboyer

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 46 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 939 795 514

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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