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Maison à vendre à Saint-Mars-du-Désert (53700) - Mayenne

89 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1000 m²

89 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1000 m²

82 500 € 72 000 € (HAI)

Référence : A31116LRL53

  • 89 m2
  • 1000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre, avec trois chambres et un jardin, dans un hameau proche de Saint Mars-du-désert.

  • 89 m2
  • 1000 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au nord du département de la Mayenne, au coeur des Alpes Mancelles, à une 1 h du Mans et à 15 minutes de Villaines la Juhel, où se trouvent tous les commerces et les services (supermarché, piscine, maison de santé, écoles ...), cette maison est un lieu parfait pour profiter calme de la campagne et de beaux espaces naturels. Cette jolie maison en pierre recouverte d'ardoises comprend, au rez-de-chaussée un belle pièce de vie, dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte.
L'escalier mène à un palier, pourvu d'un dégagement avec un placard, et desservant une belle salle de bain très récente avec toilettes, mais aussi un couloir conduisant à trois chambres.
Une porte dans la pièce de vie donne accès à un bâtiment attenant à usage actuel de cave, mais qui pourrait être transformée en une ou deux pièces supplémentaires.

La maison, qui dispose de fenêtres en bois à double vitrage dans les chambres et d'un système d'assainissement neuf (fosse septique installée en 2023) est vendue avec ses meubles.

Dimensions des pièces :
- Pièce de vie : 7,86 m x 6,16 m
- Salle de bain : 2,37 m x 2,28 m
- Chambre 1 : 4,17 m x 2,39 m
- Chambre 2 : 3,72 m x 2,89 m
- Chambre 3 : 3,67 m x 2,97 m

Travaux à prévoir : installation d'une gouttière.

Ce bien mérite une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A31116LRL53

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Située au nord du département de la Mayenne, au coeur des Alpes Mancelles, à une 1 h du Mans et à 15 minutes de Villaines la Juhel, où se trouvent tous les commerces et les services (supermarché, piscine, maison de santé, écoles ...), cette maison est un lieu parfait pour profiter calme de la campagne et de beaux espaces naturels. Cette jolie maison en pierre recouverte d'ardoises comprend, au rez-de-chaussée un belle pièce de vie, dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte.
L'escalier mène à un palier, pourvu d'un dégagement avec un placard, et desservant une belle salle de bain très récente avec toilettes, mais aussi un couloir conduisant à trois chambres.
Une porte dans la pièce de vie donne accès à un bâtiment attenant à usage actuel de cave, mais qui pourrait être transformée en une ou deux pièces supplémentaires.

La maison, qui dispose de fenêtres en bois à double vitrage dans les chambres et d'un système d'assainissement neuf (fosse septique installée en 2023) est vendue avec ses meubles.

Dimensions des pièces :
- Pièce de vie : 7,86 m x 6,16 m
- Salle de bain : 2,37 m x 2,28 m
- Chambre 1 : 4,17 m x 2,39 m
- Chambre 2 : 3,72 m x 2,89 m
- Chambre 3 : 3,67 m x 2,97 m

Travaux à prévoir : installation d'une gouttière.

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LOCALISATION

Ville Saint-Mars-du-Désert

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 500 €

Prix de vente HAI 72 000 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 400 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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siret : "909 725 558

Laure-Anne Leblanc sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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