Maison à vendre à Mont-de-Marsan (40000) - Landes

• 290 m²
• 6288 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique villa d’architecte de 290 m² dédiée aux chambres d’hôtes, sur un terrain paysagé de 6 200 m² au cœur des Landes d’Armagnac.

A 5 minutes des commerces et quelques minutes de Mont-de-Marsan, dans un village dynamique entouré de sentiers et pistes cyclables.
Matériaux haut de gamme, baies vitrées et volets roulants électriques assurant une luminosité exceptionnelle. 6 chambres dont 2 avec terrasse privative, triple séjour de 76 m² ouvert sur jardin et piscine. Cave à vin, sous-sol pour 2 véhicules, vaste parking.

À l’extérieur : piscine au sel avec pool house, terrasse de 200 m² en pierre de Bordeaux, chalet de 16 m² avec eau et électricité.

A 1h de l’océan et 1h30 des Pyrénées, 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Un bien rare, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Magnifique villa d’architecte dédiée aux chambres d’hôtes de 290m² sur un terrain de 6200m², offrant une expérience unique au cœur des Landes d’Armagnac.
Située à quelques minutes de Mont de Marsan, au calme ; dans un village accueillant et dynamique, elle est entourée de nombreux chemins de randonnées et pistes cyclables.
Construite avec des matériaux de haute gamme, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses vastes baies vitrées et à ses volets roulants électriques.
Elle est également composée de 6 chambres dont 2 avec terrasse privée, un triple séjour de 76 m2 donnant sur jardin et piscine. Un vaste parking, une cave à vin, un sous-sol pour 2 grandes voitures .
A l'extérieur, une grande piscine au sel entourée de murets en galets et sa pool house avec douche. Une grande terrasse d’environ 200 m2 en pierre de Bordeaux. Un chalet de 16 m2 avec eau et électricité .
A 1 heure de l'océan et 1h30 des sommets Pyrénéens, 5 min en voiture de tous commerces.

Description :
Au sous-sol : une chambre avec salle d'eau, une petite pièce mezzanine, une chaufferie, une cave à vin (12m²), un grand garage de 50m².

Au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un cellier, une lingerie, une bibliothèque, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une pièce avec douche et WC.

Au premier étage : deux chambres, une salle de bain, une pièce avec douche et WC.

Au second étage : une chambre et une salle de bain

A l'extérieur : terrain entièrement clôturé de 6200m². Une piscine au sel de 12 x 7 m (profondeur max 2,20m) avec sa pool house. Une grande terrasse de 200m² en pierre de Bordeaux. Un chalet de 16m² avec eau et électricité.

La villa dispose de l'internet avec liaison Fibre Optique

A quelques minutes de Mont de Marsan. Située non loin de la prochaine liaison LGV ( Paris-Hendaye). Dès 2033 Mont de Marsan-Paris en 2h15. A 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial et autres commerces.
1 heure de l'océan et 1h30 de la montagne
A 1h30 de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
A 1h40 de la Frontière Espagnole


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr