Situé au bord de la rivière Dranse, à 600m des remontées mécaniques du Linga (Châtel), ce nouvel ski aux pieds appartement de 4-5 chambres, chaque avec SdE attenante, est parfaitement situé pour toutes les saisons. Avec des vues sur les montagnes depuis ses balcons Est et Ouest et sa terrasse de 30m2, les espaces extérieurs sont aussi époustouflants que son intérieur élégant de 127 m2. Le lumineux espace de vie transversal, composé d'un salon, d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger, dispose d'un impressionnant plafond cathédrale, cheminée à gaz et d'un accès direct aux deux balcons.
L'appartement, dispose de 2 parking souterrain en option (à 20 000 € chacune), d'un casier à skis, et une cave de 3 m2. Cet appartement-chalet d`exception est intégré entre 2 immeubles attrayants en lui accordant tous les avantages d'une copropriété . Frais de notaire réduits et garantie décennale, il y a un accès local et international pratique, avec un accès proche des pistes.
Cet ski aux pieds appartement-chalet d`exception, de 4-5 chambres chaque avec salle de douche attenante, est parfaitement situé pour le ski et toutes les saisons - et se trouve à côté des eaux courantes apaisantes de la rivière Dranse. A seulement 600m de la route se trouve la remontée mécanique du Linga dans le magnifique village du Linga, qui fait partie de la station de ski de Châtel.
Avec 48m2 d'espace extérieur répartis sur des balcons orientés est et ouest et une terrasse de 30m2, vous pouvez profiter de la vue sur les montagnes tôt le matin et tard le soir. L'espace de vie transversal et ouvert, composé d'un salon, d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger, est doté d'un impressionnant plafond cathédrale et cheminée à gaz, il s'ouvre directement sur les deux balcons.
L'appartement de 127m2 (loi carrez) a été récemment finalisé avec les plus hautes spécifications. Il est livré avec une place de parking extérieure inclus et 2 places de parking souterrain en option à 20 000 € chacune, un casier à skis spacieux (avec chauffe-chaussures) à côté de sa porte d'entrée, une cave de 3 m2 et une locale à vélos. Il s'agit d'un appartement-chalet indépendant intégré entre deux immeubles attrayants, de sorte que son entrée est également séparée des autres appartements au rez-de-chaussée mais il bénéficie des avantages d'une copropriété.
Bien que situé dans un environnement paisible et bucolique entre le lac Léman et le mont Blanc, l'appartement est loin d'être isolé, à moins de 5 minutes à pied (100 m) de l'arrêt de navette local, qui se trouve à côté d'une dépôt du pain, d'un hostel-bar populaire qui organise des animations régulières et accès à de nombreux sentiers de randonnée. À 2 minutes plus loin en voiture ou en navette se trouve la remontée mécanique de Pierre Longue à Pré la Joux, avec ses restaurants et ses magasins. Dans la direction opposée, toujours sur la route du navette, se trouve le village de Linga avec le remontée mécanique du Linga, plusieurs bars, restaurants, petits hôtels et magasins de ski et de VTT. Un peu plus loin, à seulement 5 minutes (3 km) en voiture ou en navette de l'appartement, se trouve le centre pittoresque de Châtel avec la remontée mécanique de Super Châtel et un grand choix de restaurants, de magasins et de divertissements, notamment des sports d'été et d'hiver en montagne, une piscine intérieure et extérieure, des courts de tennis, un cinéma, un bowling, un spa et bien d'autres choses encore.
L'accès local et international au secteur de l'appartement "du Linga" à Châtel ne pourrait pas être plus pratique à 1h50 de l'aéroport international de Genève, 30m minutes de la gare d'Aigle et 45 minutes de la gare de Thonon-les-Bains - avec l'autoroute suisse à seulement 20 minutes.
Cet appartement, avec ses frais de notaire réduits et une garantie décennale, est donc à la fois exceptionnel par son standing tout en offrant une variété de points d'accès rapides au domaine skiable des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable de France avec accès au ski en Suisse, et un choix d'après-ski et de loisirs divers pour tous les âges et toutes les saisons.
La visite est donc fortement recommandée pour apprécier pleinement la qualité, l'environnement privilégié et la facilité d'accès aux 316 pistes des Portes du Soleil, soit 650 km de descente.
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Copropriété de 33 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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