Maison à vendre à Le Mené (22330) - Côtes-d'Armor

• 140 m²
• 5200 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels. Les grandes pièces sont inondées de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la campagne. Les vues sur les champs sont ininterrompues et l'on aperçoit au loin l'église de St Vran. La propriété se trouve à une courte distance en voiture de Langourla où il y a une petite épicerie et un bar avec des soirées musicales fréquentes ainsi qu'un restaurant prospère. Cette propriété se trouve dans une ruelle tranquille, sans circulation, dans un petit hameau. Il y a un grand jardin à l'avant avec beaucoup d'espace pour se garer. Ouvrez la porte d'entrée et pénétrez dans un grand couloir au sol carrelé. Sur la gauche se trouve la porte de la grande salle à manger et de la cuisine. La cuisine est moderne et équipée d'appareils électroménagers. Elle dispose d'une grande table à manger et d'un coin douillet. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin avant. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de douche avec lavabo et WC. Le salon dispose d'une grande cheminée et offre une vue sur les champs.

Une autre porte à l'arrière du couloir permet d'accéder à l'étable d'origine. Elle est actuellement utilisée pour le stockage mais pourrait être transformée en garage ou en buanderie par exemple. Elle possède actuellement un toit en ciment ondulé pressé et un sol en béton. L'escalier mène au premier étage qui comprend trois grandes chambres, dont deux avec salle de douche attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Le grand palier est actuellement utilisé comme bureau et un autre escalier solide mène au grenier qui est recouvert de planches et prêt à être rénové.

Les dimensions des pièces sont les suivantes
Couloir : (2.192 x 4.370)
Cuisine/salle à manger : (5.479 x 5.992)
Salle de douche : (1.334 x 5.992)
Salon : (4.583 x 5.595)
Pièce arrière utilisée comme rangement : (5.034 x 6. 966 )
Chambre 1 : (2,813 x 5,978)
Chambre 2 : (4,558 x 2,771) salle de douche ensuite (1,260 x 1,679)
Chambre 3 : (4,372 x 5,628) salle de douche ensuite (1,701 x 1,312)
Salle de bain : (1,689 x 1/965)
Palier (2,346 x 3,831)
Grenier (4,638 x 3,043) et (8,192 x 3,439)

Dans le jardin avant, à gauche en sortant de la porte d'entrée, se trouve l'abri à cochons d'origine recouvert de lierre qui pourrait être rénové pour être utilisé.

Bien que la propriété soit mitoyenne, la maison adjacente et le gîte dans le jardin voisin ont été inoccupés pendant des décennies.

La propriété est accompagnée d'un terrain de 5200m2 au total. La plus grande partie est constituée de bois à l'arrière de la propriété.

La propriété peut également être vendue meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr