Maison à vendre à Magalas (34480) - Hérault

• 191 m²
• 1190 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe villa de 5 chambres, située dans une rue privée à Magalas, offre 191m² d'espace de vie lumineux, idéal pour la vie de famille. Entourée de jardins entièrement clos sur un terrain de 1190m², la villa dispose d'une grande terrasse couverte et d'une piscine chauffée au sel (10x4m), parfaite pour la détente et les réunions familiales. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert de 65m² avec une cuisine, quatre chambres avec placards intégrés, et une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante à l'étage. Le sous-sol comprend un double garage de 46m² et des pièces supplémentaires avec WC, offrant un potentiel pour un logement supplémentaire. La villa est équipée de commodités modernes et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas. Découvrez cette superbe villa de 5 chambres, à la périphérie de Magalas, dans une rue privée. Offrant 191m² d'espace de vie lumineux et spacieux, cette villa vous invite à profiter d'une atmosphère détendue en famille.

La villa individuelle est entourée de jardins entièrement clos sur un terrain de 1190m². La grande terrasse couverte et la magnifique piscine chauffée au sel de 10x4m sont parfaites pour les moments de détente et les réunions familiales.

En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par une pièce de vie impressionnante de 65m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes portes-fenêtres, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Un couloir spacieux mène à quatre chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés. L'une de ces chambres comprend une salle d'eau attenante et un dressing. La salle de bain familiale principale dispose d'une baignoire, douche à l'italienne, grand lavabo et WC. Une grande buanderie offre des raccordements pour vos appareils, et il y a également un autre WC.

À l'étage, vous trouverez une autre grande chambre avec salle d'eau et dressing.

Au sous-sol, vous découvrirez un double garage de 46m² ainsi que trois pièces supplémentaires avec un WC. Ces espaces sont idéaux pour créer un logement supplémentaire avec accès indépendant, ou peut-être une salle de sport et un atelier.

La villa dispose de plusieurs accès vers l'extérieur, où vous trouverez de nombreux espaces pour vous détendre et recevoir. Depuis le salon, vous accédez à une spacieuse terrasse couverte, équipée d'une cuisine extérieure, d'un grand barbecue avec cheminée, et d'une salle d'eau avec WC—parfait pour se rafraîchir après une baignade. L'impressionnante piscine, entièrement automatisée, est dotée d'un jacuzzi intégré et de jets de nage à contre-courant pour ceux qui aiment rester actifs. La piscine est équipée de barrières de sécurité.

Points techniques: double vitrage complet, climatisation réversible dans toute la maison, des moustiquaires, des volets Somfy automatiques, une alarme de sécurité, et un système d'arrosage automatique pour le jardin.

Magalas est une ville dynamique située dans la région de l'Hérault, offrant tous les commerces nécessaires, y compris des bars, restaurants, écoles, une poste, une banque, et un grand supermarché. La gare Magalas dessert Béziers, et la villa est à seulement 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas, avec un accès facile aux autoroutes A75 et A9.

Taxe foncière : 2480 €
DPE : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr