93120, La Courneuve, appartement haut de gamme orienté NE de 5 pièces (T5 – 4 chambres - 2 salles de bain - voir plan) de 106.65m2 + 25.34m2 terrasse, résolument optimisés et prêt à emménager à 2eme trimestre 2026, offrant clarté et modernité au 6e étage d'un ensemble contemporain, au cœur d'une ville dynamique et vivante, une localisation idéale à quelques minutes de Paris, idéale pour les familles et les professionnels.
Ce bien fonctionnel comprend domotique (stores motorisés…), rangements sur mesure, une cave, deux places de parking. Pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre pour cet appartement clé en main, bien proportionné et conçu sans perte de place, au 6e sur 7 de cet ensemble contemporain baigné de lumière.
- De nombreux établissements scolaires
- Une vie culturelle riche
- Les commerces et services essentiels
- De beaux espaces extérieurs privatifs
Eco-conçue, ce bien comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec kitchenette aménager et harmonieusement délimitée par le sol dans le respect des volumes et des perspectives, 4 chambres et 2 salles d’eau moderne avec wc. En plus de quelques avantages économiques, tout en préservant les ressources naturelles, cette acquisition modern offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour… un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, les personnes à mobilité réduite, un pied a terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement (Pinel ou colocation) et tous les bénéfices récapitulés ci-dessous…
L’immeuble offre une sensation d’espace et d’ouverture alimentée par sa façade largement vitrée éclairant généreusement l’espace habitable qui profite d’une architecture moderne ‘21e siècle’ avec des zones de convivialité comme le potager partagé sur le toit. Résidence avec des intérieurs épurés bénéficiant d’un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour une optimisation thermique maximum.
A savoir : Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer.
Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien y compris d’espace extérieur, prestations « Maison Intelligente » avec domotique, facilité de management et d’entretien, personnalisation les aménagements, chauffage urbain CPCU, chape acoustique et double vitrage de qualité, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badge Vigik, placards et rangements fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, des charges mensuelles contrôlées d’environ 3 €/m2/mois comprenant chauffage central, fibre optique haut débit, la nature en ville avec des espaces verts paysagers pour un impact positif pour l’environnement par les consommations d’énergie réduites, local poussettes et vélos, avec d'une place de parking.
Idéalement situé dans le quartier de La Courneuve, cet ensemble vendu en état futur d’achèvement batiment de 7 étages et dénombre XX appartements avec parking espaces. Service 'Velib' à proximité.
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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