Maison à vendre à Sainte-Marie-du-Mont (50480) - Manche

• 235 m²
• 10,19 ha
• 10 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spectaculaire manoir et ferme au milieu de la campagne et à proximité de la plage d'Utah. Grande propriété avec de nombreuses dépendances. Entourée de ses propres 10Ha. Répartie sur trois étages avec des espaces de vie spacieux, cette propriété se prêterait facilement à une chambre d'hôtes, une petite exploitation, un centre équestre ou même une ferme. Source d'eau (ancien lavoir)Grande cuisine/salle à manger avec AGA. Séjour lumineux menant au bureau avec autre entrée sur cour. Cela pourrait facilement être une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage 5 chambres et 3.5 salle de bains. A 9 minutes de la belle plage d'Utah. A 10 minutes de Sainte-Mère-Eglise avec toutes les commodités. A 15 minutes de Carentan le Marais avec SNCF à Paris. Propriété idyllique avec des possibilités infinies. Entrée fermée menant à une grande cour avec un grand parking. En entrant dans la propriété, nous trouvons le vestibule d'entrée avec WC invités, accès à la grande cuisine-salle à manger à droite et au salon lumineux à gauche. Devant le grand escalier en pierre d'origine monte au premier étage. La cuisine-salle à manger est le cœur de la maison, un grand espace (35 m2) avec cuisine moderne et table à manger. L'AGA et la cheminée à foyer ouvert en font un espace familial accueillant. A l'arrière de la cuisine, il y a un espace utilitaire et une cave à vin, cet espace offre un deuxième accès au salon depuis la cuisine. Le salon spacieux et lumineux avec ses fenêtres à double aspect dispose de poutres d'origine et d'un feu ouvert. Depuis le salon, nous avons une troisième pièce (bureau) avec accès à la cour. Cette pièce utile nous mène à la chaufferie et à la buanderie principale avec accès à l'arrière de la propriété. En montant l'escalier en pierre jusqu'au premier étage, nous avons trois grandes chambres (26, 33 et 20 m2) chacune avec leur propre salle de bain et deux avec dressing/rangement. L'escalier continue vers le grenier où nous avons deux autres grandes chambres et un WC facilement assez grand pour intégrer une salle de douche. Ceci conclut la surface habitable de la propriété. A l'extérieur dans la cour à notre gauche se trouve une grande grange avec un toit récent, destinée à être transformée en gîte. A droite, la propriété continue dans le même bâtiment pour offrir un espace supplémentaire à convertir ou à utiliser comme granges/stockage. La propriété s'étend à d'autres granges, y compris des box à chevaux, une ancienne salle de traite et plus encore. Il y a une grande cour bétonnée à gauche de la propriété avec un immense hangar, idéal pour les activités équestres en intérieur. Le terrain s'étend derrière et devant la propriété offrant de nombreuses possibilités d'activités différentes ou simplement pour profiter de l'intimité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr