Maison à vendre à Ménéac (56490) - Morbihan

• 163 m²
• 5170 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée derrière des arbres juste à l'extérieur de Meneac dans le Morbihan, cette maison impressionnante a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels. C'est l'endroit idéal pour les amateurs de marche et de vélo, avec des kilomètres de campagne à votre porte.

Meneac se trouve à quelques minutes en voiture et dispose d'un petit supermarché, d'une pharmacie, d'un bar et de restaurants. La ville plus importante de Merdrignac est à 10 minutes en voiture.

Les plages sauvages du nord de la Bretagne sont à moins d'une heure de route. Le ferry de Saint-Malo ou l'aéroport de Rennes sont tous deux faciles d'accès.
L'entrée de la propriété est cachée par des arbres dans un chemin tranquille. La propriété est une longère traditionnelle, mais elle a une touche de modernité. En entrant par la porte d'entrée, vous trouverez un grand placard, idéal pour ranger les manteaux et les chaussures.

Juste en face se trouve la cuisine avec une porte donnant sur le jardin arrière. Sur la gauche se trouve le salon/salle à manger avec une impressionnante cheminée et un grand escalier traditionnel menant à l'étage supérieur. En tournant à gauche depuis la porte d'entrée, on trouve deux chambres lumineuses, un WC, une salle de bains et une pièce supplémentaire qui pourrait servir de bureau ou de chambre 7.



Au premier étage se trouve un grand palier, actuellement utilisé comme salle de jeux, avec un haut plafond voûté. Il y a quatre autres chambres à coucher, dont une avec salle de douche attenante. Il y a également un grand placard et une salle de bains familiale.

Les dimensions des pièces sont les suivantes

Salon : 6.189 x 5.661
Cuisine : 2.991 x 3.860
Bureau ou chambre 7 : (2.009 x 1.790) + (2.741 x 2.986)
WC : 1.647 x 0.779
Salle de bain avec baignoire et lavabo : 1.909 x 2.393
Chambre 1 : 2.704 x 3.612
Chambre 2 : (2.376 x 2.925)+ (1.922 x 1.396)

A l'étage :
Espace de jeux/terrasse : 3.809 x 3.256
Chambre 3 : 2.312 x 6.121
Salle de douche et WC : 1.554 x 3.510
Chambre 4 : 3.238 x 3.270
Chambre 5 : 3.526 x 3.258
Chambre 6 : 3.157 x 5.945 en suite : 2.932 x 1.483

Propriété voisine à rénover ou à utiliser pour le stockage comme le font les propriétaires actuels. Abrite la cuve à mazout et la chaudière. Electricité et sols en terre battue.
6.054 x 4.226. Echelle pour accéder à un autre étage 4.994 x 6.009

Il y a un petit abri de jardin couvert de lierre et une cabane dans les arbres qui a besoin d'être réparée mais qui a permis aux enfants des propriétaires actuels de s'amuser pendant des heures. Le jardin englobe toute la maison et est rempli d'arbustes colorés, mais il y a beaucoup d'espace pour le développer comme vous le souhaitez.

Cette propriété a été aimée par les propriétaires actuels, mais elle est maintenant prête à accueillir une autre famille ! Si vous souhaitez réserver une visite, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr