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230 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2 ha
477 000 € (HAI)
Référence : A31639DOW79
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230 m2
2 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
230 m2
2 ha
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett est fier de présenter cette belle et spacieuse maison indépendante du moulin à eau dans le département des Deux Sèvres. Offrant un mélange parfait de rusticité et de luxe moderne, la propriété comprend un spectaculaire moulin à eau emblématique du 17ème siècle. Avec la rivière l'Autize qui coule sur le côté de la maison, le murmur de l'eau apaise, tandis que les jardins sont entourés de beaux arbres et d'un verger. Une scène tout à fait enchanteresse, remplie de romantisme! Les propriétaires actuels louent la maison en tant que gîte pendant la saison estivale et les terrains pourraient servir à accueillir divers événements tel que des mariages ou bien des fêtes privées pour générer des revenus. De plus, cette propriété offre un potentiel pour l'agriculture ou l'élevage d'animaux. Il est également possible de produire sa propre électricité sur place. La campagne environnante et l'eau offrent des panoramas magnifiques, ce qui en fait un investissement exceptionnel.
Cuisine spacieuse et moderne bien équipée menant à une buanderie fonctionnelle avec espace pour congélateur, machine à laver et réfrigérateur. La salle à manger attenante est ornée d'un lustre et d'un mur en pierres apparentes. Derrière cette pièce se trouvent des toilettes et un lavabo pratique. Le salon/salle familiale est une pièce spectaculaire d'environ 32m² avec un plafond voûté exposant les pierres du moulin. La cheminée en marbre est également une caractéristique unique et étonnante. C'est le cœur de la maison. La pièce bénéficie de la lumière naturelle et donne sur le jardin. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec un accès aux deux champs. Les escaliers, adaptés à un monte-escalier pour les personnes âgées/incapacités, mènent à trois chambres doubles. La chambre principale avec sa salle de bain en-suite. Cette élégante pièce de 22,13 m² est belle et lumineuse. Il y a une grande salle d'eau familiale avec douche Italienne et des toilettes, ainsi qu'un placard de rangement pratique ou un dressing dans ce couloir. Les deux autres chambres sont très spacieuses et l'une d'entre elles dispose d'une mezzanine pour des couchages supplémentaires. A l'extérieur, il y a un garage, un atelier avec un four à pain et un four à pain extérieur. Vaste parking.
Cette charmante ferme familiale de caractère est une perle rare, offrant un mélange parfait de charme rural et de commodités modernes. C'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible entouré par la nature et qui offre des espaces de vie polyvalents avec des possibilités de revenus potentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31639DOW79
Types de bien
Moulin
Description
Leggett est fier de présenter cette belle et spacieuse maison indépendante du moulin à eau dans le département des Deux Sèvres. Offrant un mélange parfait de rusticité et de luxe moderne, la propriété comprend un spectaculaire moulin à eau emblématique du 17ème siècle. Avec la rivière l'Autize qui coule sur le côté de la maison, le murmur de l'eau apaise, tandis que les jardins sont entourés de beaux arbres et d'un verger. Une scène tout à fait enchanteresse, remplie de romantisme! Les propriétaires actuels louent la maison en tant que gîte pendant la saison estivale et les terrains pourraient servir à accueillir divers événements tel que des mariages ou bien des fêtes privées pour générer des revenus. De plus, cette propriété offre un potentiel pour l'agriculture ou l'élevage d'animaux. Il est également possible de produire sa propre électricité sur place. La campagne environnante et l'eau offrent des panoramas magnifiques, ce qui en fait un investissement exceptionnel.
Cuisine spacieuse et moderne bien équipée menant à une buanderie fonctionnelle avec espace pour congélateur, machine à laver et réfrigérateur. La salle à manger attenante est ornée d'un lustre et d'un mur en pierres apparentes. Derrière cette pièce se trouvent des toilettes et un lavabo pratique. Le salon/salle familiale est une pièce spectaculaire d'environ 32m² avec un plafond voûté exposant les pierres du moulin. La cheminée en marbre est également une caractéristique unique et étonnante. C'est le cœur de la maison. La pièce bénéficie de la lumière naturelle et donne sur le jardin. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec un accès aux deux champs. Les escaliers, adaptés à un monte-escalier pour les personnes âgées/incapacités, mènent à trois chambres doubles. La chambre principale avec sa salle de bain en-suite. Cette élégante pièce de 22,13 m² est belle et lumineuse. Il y a une grande salle d'eau familiale avec douche Italienne et des toilettes, ainsi qu'un placard de rangement pratique ou un dressing dans ce couloir. Les deux autres chambres sont très spacieuses et l'une d'entre elles dispose d'une mezzanine pour des couchages supplémentaires. A l'extérieur, il y a un garage, un atelier avec un four à pain et un four à pain extérieur. Vaste parking.
Cette charmante ferme familiale de caractère est une perle rare, offrant un mélange parfait de charme rural et de commodités modernes. C'est une retraite idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible entouré par la nature et qui offre des espaces de vie polyvalents avec des possibilités de revenus potentiels.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 039 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Wendy White-Avis
Conseiller Leggett
siret : 522777887
Wendy White-Avis sera votre agent sur place pour ce bien
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