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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
358 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3018 m²
Référence : A31651ELM17
358 m2
3018 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
358 m2
3018 m2
8 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Authenticité, volumes et potentiel : découvrez cette belle maison charentaise à rénover, nichée dans un cadre paisible à Châtenet, entre Montendre et Chevanceaux.
Avec 358 m² habitables et un terrain d’environ 3 018 m², cette propriété offre un véritable projet de vie pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la liberté de personnaliser leur intérieur.
À seulement 10 minutes de Montendre (commerces, écoles, services) et 50 minutes de Bordeaux, vous profitez d’un environnement campagne tout en restant proche des grands axes (N10 à 7 min).
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger à finir de rénover, un vaste séjour avec poêle à bois avec une mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint et un espace bibliothèque ou bureau . À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative et un dressing/bureau.
Les éléments d’origine – murs en pierre, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond – confèrent à cette maison tout le cachet charentais tant recherché.
À l’extérieur, un grand garage de 57 m² et un jardin arboré avec puits offrent de multiples possibilités (piscine, potager, gîte). Fibre disponible.
Magnifique potentiel pour créer votre maison de famille ou développer une activité de gîte ou d’accueil touristique.
À propos de la Charente-Maritime
Réputée pour son climat ensoleillé, ses douces campagnes et sa proximité avec la côte atlantique, la Charente-Maritime est l'une des régions les plus prisées de France pour sa qualité de vie. Elle offre un riche patrimoine culturel, des marchés hebdomadaires animés, des églises romanes et de charmantes villes côtières comme La Rochelle et Royan. Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.
Ci-dessous des informations plus détaillées de la propriété.
Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 17m²
Chambre parentale et dressing - 35m²
Salle de bain à finir de rénover - 19m²
WC - 4m²
Buanderie - 2.5m²
Salle de jeux/salle à manger - 33m² avec cheminée ouverte
Pièce de vie (chambre/salon) à finir de rénover (murs en moellons et sol bétonné déja refait) avec cheminée ouverte - 34m²
Cuisine à aménager - 25m²
Pièce de 16m² avec un escalier pour accéder à l'étage
Salon de 35m² avec poêle à bois et une mezzanine de 26m² - hauteur de plafond 6m
Bibliothèque/bureau - 25m² avec un cellier de 2m²
ETAGE
Chambre 2 - 36m² avec un rangement sous les combles de 20m²
Dressing / Bureau/Espace jeux - 16m²
Salle d'eau - 3m²
WC
Chambre 3 - 25m²
Chambre 4 - 25m² avec ensuite salle d'eau - 3m²
Garage de 57m²
Terrain de 3018m²
Puits
LES PRESTATIONS
Double vitrage partiel
Chauffage : bois et électrique
Fosse septique non conforme
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Authenticité, volumes et potentiel : découvrez cette belle maison charentaise à rénover, nichée dans un cadre paisible à Châtenet, entre Montendre et Chevanceaux.
Avec 358 m² habitables et un terrain d’environ 3 018 m², cette propriété offre un véritable projet de vie pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la liberté de personnaliser leur intérieur.
À seulement 10 minutes de Montendre (commerces, écoles, services) et 50 minutes de Bordeaux, vous profitez d’un environnement campagne tout en restant proche des grands axes (N10 à 7 min).
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing, un salon avec cheminée ouverte, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle à manger à finir de rénover, un vaste séjour avec poêle à bois avec une mezzanine idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint et un espace bibliothèque ou bureau . À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d’eau privative et un dressing/bureau.
Les éléments d’origine – murs en pierre, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond – confèrent à cette maison tout le cachet charentais tant recherché.
À l’extérieur, un grand garage de 57 m² et un jardin arboré avec puits offrent de multiples possibilités (piscine, potager, gîte). Fibre disponible.
Magnifique potentiel pour créer votre maison de famille ou développer une activité de gîte ou d’accueil touristique.
À propos de la Charente-Maritime
Réputée pour son climat ensoleillé, ses douces campagnes et sa proximité avec la côte atlantique, la Charente-Maritime est l'une des régions les plus prisées de France pour sa qualité de vie. Elle offre un riche patrimoine culturel, des marchés hebdomadaires animés, des églises romanes et de charmantes villes côtières comme La Rochelle et Royan. Que vous soyez attiré par les vignobles, la mer ou la tranquillité de la campagne, cette région incarne l'art de vivre à la française.
Ci-dessous des informations plus détaillées de la propriété.
Plus de photos sont disponibles ainsi que les plans de la maison sur demande.
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée - 17m²
Chambre parentale et dressing - 35m²
Salle de bain à finir de rénover - 19m²
WC - 4m²
Buanderie - 2.5m²
Salle de jeux/salle à manger - 33m² avec cheminée ouverte
Pièce de vie (chambre/salon) à finir de rénover (murs en moellons et sol bétonné déja refait) avec cheminée ouverte - 34m²
Cuisine à aménager - 25m²
Pièce de 16m² avec un escalier pour accéder à l'étage
Salon de 35m² avec poêle à bois et une mezzanine de 26m² - hauteur de plafond 6m
Bibliothèque/bureau - 25m² avec un cellier de 2m²
ETAGE
Chambre 2 - 36m² avec un rangement sous les combles de 20m²
Dressing / Bureau/Espace jeux - 16m²
Salle d'eau - 3m²
WC
Chambre 3 - 25m²
Chambre 4 - 25m² avec ensuite salle d'eau - 3m²
Garage de 57m²
Terrain de 3018m²
Puits
LES PRESTATIONS
Double vitrage partiel
Chauffage : bois et électrique
Fosse septique non conforme
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31651ELM17
Etat A rénover Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Assainissement individuel
Garage
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Double vitrage
Cheminée ouverte
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
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*source FNAIM
Elodie Monnier
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 894845171
Elodie sera votre agent sur place pour ce bien
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