Maison à vendre à Chirac (16150) - Charente

• 175 m²
• 3,76 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre pittoresque, cette maison d'exception offre environ 175 m² de surface habitable et se trouve à seulement quelques minutes de diverses commodités, alliant vie paisible et accès pratique aux services essentiels. En entrant, vous êtes accueilli par un grand placard intégré, parfait pour les manteaux et les chaussures, suivi d'un vaste cellier fermé offrant un espace de rangement généreux.

La pièce de vie principale, d'environ 65 m², constitue le cœur de la maison. Cet espace lumineux et ouvert comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, tous baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui se connectent harmonieusement à l'extérieur. Une cheminée centrale, positionnée au cœur de la pièce, crée non seulement une ambiance chaleureuse mais chauffe également efficacement l'espace de vie principal ainsi que la mezzanine à l'étage, assurant une chaleur constante pendant les mois les plus froids.

Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol géothermique, offrant une chaleur uniforme et écoénergétique dans toutes les pièces, améliorant ainsi le confort tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres magnifiquement conçues, chacune équipée de placards intégrés généreux pour maximiser l'espace et garder les affaires organisées. Une salle de bain moderne, comprenant à la fois une baignoire et une douche, répond aux besoins de toute la famille, tandis qu'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire.

À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 57 m² offre un espace polyvalent qui peut être adapté à vos besoins et envies. Que vous envisagiez une quatrième chambre, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture tranquille ou un salon TV cosy, les possibilités sont infinies. Ce niveau supplémentaire ajoute de la flexibilité à la maison, offrant de multiples options d'utilisation de l'espace.

Toute la maison est équipée d'un système de vide central, simplifiant l'entretien et garantissant un environnement de vie propre avec un minimum d'effort. Cette fonctionnalité moderne améliore considérablement le confort quotidien.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte est parfaite pour profiter de repas en plein air, quel que soit le temps. La terrasse surplombe une superbe piscine de 50 m², créant une oasis privée avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Sous la terrasse, une vaste cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le vin ou les outils de jardinage.

Un double garage d'environ 40 m², avec des portes sectionnelles motorisées, offre suffisamment de place pour deux véhicules et des équipements supplémentaires.

En plus du chauffage au sol, le système géothermique de la maison réduit encore les coûts énergétiques, rendant cette propriété à la fois écologique et économique.

La propriété comprend également un terrain d'environ 31 700 m² avec deux étangs, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de pêche. Une maison mobile entièrement équipée, avec eau et électricité, se trouve également sur la propriété, offrant un hébergement supplémentaire pour les invités ou une source de revenu potentiel.

Cette propriété unique est à voir absolument !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr