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116 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2230 m²
172 800 € 130 800 € (HAI)
Référence : A31685GCA22
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116 m2
2230 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
116 m2
2230 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un hameau tranquille près de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette jolie propriété est entourée de ses propres jardins magnifiquement entretenus. Le logement est agencé sur deux étages, offrant la possibilité d'ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul dans toutes les pièces principales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec des portes vitrées donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers, une chambre, un bureau, une salle d’eau, et un WC séparé.
Un escalier dans le vestibule mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau/studio. Les fenêtres du premier étage offrent une vue ininterrompue sur la campagne.
À l'extérieur, la propriété est entourée de jardins bien entretenus, avec suffisamment de place pour garer plusieurs voitures.
Cette propriété est idéalement située, à seulement cinq minutes en voiture de Saint-Nicolas-du-Pélem, où vous trouverez des magasins, un supermarché, une banque et des restaurants. Le lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses restaurants et ses bars, est à seulement 15 minutes, tandis que les plages les plus proches sur la côte nord sont accessibles en 30 à 35 minutes de route.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule avec un sol carrelé et un escalier menant au premier étage.
Cuisine (3,86 m x 3,54 m) avec un sol carrelé, un radiateur, des placards intégrés, une lave-linge, une lave-vaisselle, une cuisinière, et une fenêtre donnant sur le jardin
Salon / Salle à manger (3,86 m x 3,54 m) avec du parquet, une fenêtre donnant sur le jardin, un radiateur et des portes vitrées donnant sur le jardin.
Bureau (3,15 m x 3,16 m) avec du parquet, un radiateur et une fenêtre donnant sur le jardin.
Chambre 1 (3,66 m x 3,40 m) avec du parquet, une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.
Salle d’eau (1,19 m x 3,14 m) avec le sol en stratifié, une grande douche et un lavabo avec meuble vasque.
WC avec le sol en stratifié et une petite fenêtre.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 (3,50 m x 3,47 m) avec un espace pour un dressing, de la moquette au sol , une fenêtre et un radiateur.
Chambre 3 (3,51 m x 2,94 m) avec un espace pour un dressing, de la moquette au sol, une fenêtre et un radiateur. Salle de bains attenante avec une baignoire/douche, WC, un lavabo et une fenêtre Velux (2 m x 3,16 m).
Espace bureau/studio en forme de L avec de la moquette et une fenêtre Velux.
Jardins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31685GCA22
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un hameau tranquille près de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette jolie propriété est entourée de ses propres jardins magnifiquement entretenus. Le logement est agencé sur deux étages, offrant la possibilité d'ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul dans toutes les pièces principales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger avec des portes vitrées donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers, une chambre, un bureau, une salle d’eau, et un WC séparé.
Un escalier dans le vestibule mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau/studio. Les fenêtres du premier étage offrent une vue ininterrompue sur la campagne.
À l'extérieur, la propriété est entourée de jardins bien entretenus, avec suffisamment de place pour garer plusieurs voitures.
Cette propriété est idéalement située, à seulement cinq minutes en voiture de Saint-Nicolas-du-Pélem, où vous trouverez des magasins, un supermarché, une banque et des restaurants. Le lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses restaurants et ses bars, est à seulement 15 minutes, tandis que les plages les plus proches sur la côte nord sont accessibles en 30 à 35 minutes de route.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vestibule avec un sol carrelé et un escalier menant au premier étage.
Cuisine (3,86 m x 3,54 m) avec un sol carrelé, un radiateur, des placards intégrés, une lave-linge, une lave-vaisselle, une cuisinière, et une fenêtre donnant sur le jardin
Salon / Salle à manger (3,86 m x 3,54 m) avec du parquet, une fenêtre donnant sur le jardin, un radiateur et des portes vitrées donnant sur le jardin.
Bureau (3,15 m x 3,16 m) avec du parquet, un radiateur et une fenêtre donnant sur le jardin.
Chambre 1 (3,66 m x 3,40 m) avec du parquet, une fenêtre donnant sur le jardin et un radiateur.
Salle d’eau (1,19 m x 3,14 m) avec le sol en stratifié, une grande douche et un lavabo avec meuble vasque.
WC avec le sol en stratifié et une petite fenêtre.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 2 (3,50 m x 3,47 m) avec un espace pour un dressing, de la moquette au sol , une fenêtre et un radiateur.
Chambre 3 (3,51 m x 2,94 m) avec un espace pour un dressing, de la moquette au sol, une fenêtre et un radiateur. Salle de bains attenante avec une baignoire/douche, WC, un lavabo et une fenêtre Velux (2 m x 3,16 m).
Espace bureau/studio en forme de L avec de la moquette et une fenêtre Velux.
Jardins.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 130 800 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 640 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Gail CALLICOTT
Conseiller Leggett
siret : 852896133
Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien
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