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280 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 7713 m²
298 530 € 267 000 € (HAI)
Référence : A31748SR86
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280 m2
7713 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
280 m2
7713 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 12 000m², vous offre un cadre de vie unique et paisible. La maison en pierre et bois, pleine de charme, vous accueille avec ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière. Coup de cœur assuré pour la suite parentale de 50 m² avec sa salle de bains privative. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, paysagé avec soin, offre de nombreux espaces pour aménager à votre guise : Les dépendances, composées de granges, d'un garage et d'un abri de voiture, offrent un potentiel d'aménagement considérable. Le terrain étant vaste, la création d'un potager ou installation d'une piscine est tout à fait envisageable. Située dans un hameau paisible, à proximité de toutes comodités ( Charroux, Ruffec, Civray). Ne passez pas à côté.
La propriété est ainsi composée:
- Entrée: 12,04m²
- Cuisine équipée avec ilot central: 31,70m²
- Salle à Manger: 37m²
- Salon: 32m²
- Palier avec porte entrée: 12,52m²
- WC : 1,44m²
- WC: 1,89m²
- Buanderie: 5,23m²
- Chambre 3: 10,52m²
- Cuisine 2: 25, 75m²
- Chambre 1: 13m²
- Chambre2: 22m²
- Salle d'eau: 5,46m²
- Palier + Coin bureau: 12,52m²
1 Er ETAGE
- Chambre 4: 50m²
- Salle de bains + wc: 5,81m²
A L'EXTERIEUR
- Un jardin fleur, arboré et clôturé de 7713m²
- Une grange, écurie, garage et abris voiture.
Asnois est un petit village pittoresque à 6 mn du village de Charroux et ses cafés, pharmacie, restaurant et épicerie.
Egalement à 10 mn de la ville de Civray et toutes les commodités.
Comme vous le voyez il y a deux entrées avec deux cuisines ce qui pourrait convenir pour un gite ou un second logement.
Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois et chauffages électriques.
Double vitrage partout.
Fosse sceptique aux normes (partagé avec le voisin).
Isolation murs et combles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A31748SR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété d'exception, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 12 000m², vous offre un cadre de vie unique et paisible. La maison en pierre et bois, pleine de charme, vous accueille avec ses volumes généreux et ses pièces baignées de lumière. Coup de cœur assuré pour la suite parentale de 50 m² avec sa salle de bains privative. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Le jardin, paysagé avec soin, offre de nombreux espaces pour aménager à votre guise : Les dépendances, composées de granges, d'un garage et d'un abri de voiture, offrent un potentiel d'aménagement considérable. Le terrain étant vaste, la création d'un potager ou installation d'une piscine est tout à fait envisageable. Située dans un hameau paisible, à proximité de toutes comodités ( Charroux, Ruffec, Civray). Ne passez pas à côté.
La propriété est ainsi composée:
- Entrée: 12,04m²
- Cuisine équipée avec ilot central: 31,70m²
- Salle à Manger: 37m²
- Salon: 32m²
- Palier avec porte entrée: 12,52m²
- WC : 1,44m²
- WC: 1,89m²
- Buanderie: 5,23m²
- Chambre 3: 10,52m²
- Cuisine 2: 25, 75m²
- Chambre 1: 13m²
- Chambre2: 22m²
- Salle d'eau: 5,46m²
- Palier + Coin bureau: 12,52m²
1 Er ETAGE
- Chambre 4: 50m²
- Salle de bains + wc: 5,81m²
A L'EXTERIEUR
- Un jardin fleur, arboré et clôturé de 7713m²
- Une grange, écurie, garage et abris voiture.
Asnois est un petit village pittoresque à 6 mn du village de Charroux et ses cafés, pharmacie, restaurant et épicerie.
Egalement à 10 mn de la ville de Civray et toutes les commodités.
Comme vous le voyez il y a deux entrées avec deux cuisines ce qui pourrait convenir pour un gite ou un second logement.
Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois et chauffages électriques.
Double vitrage partout.
Fosse sceptique aux normes (partagé avec le voisin).
Isolation murs et combles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Isolé
Prix de vente HAI 267 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sylvie Riviere
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frais de notaire
104 800 €
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