Maison à vendre à Malabat (32730) - Gers

• 142 m²
• 3030 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à l'orée d'un joli village et à une courte distance en voiture de Marciac, avec toutes les commodités, cette propriété indépendante de quatre chambres est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour les familles ou comme somptueuse maison de vacances, elle dispose d'un nouveau revêtement de piscine et de terrasses offrant des vues fabuleuses sur la campagne et les terrains bien entretenus.
La propriété offre une flexibilité de vie puisque deux des chambres sont situées au rez-de-chaussée, de part et d'autre d'une salle de bains.
Le sous-sol avec garage est un grand espace de stockage supplémentaire, avec comme bonus un sauna dans une pièce où une porte donne un accès direct à la zone de la piscine.
L'aéroport international de Tarbes-Lourdes (vols vers Paris, Londres Stansted, Milan-Bergame et bien d'autres destinations) est à 35 minutes. Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien, les belles plages de la côte atlantique et les pistes de ski des Pyrénées sont toutes à moins de 2 h. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz, et il y a un poêle à bois dans le salon.

La maison comprend :

REZ-DE-CHAUSSÉE

CUISINE 14,4 m², entièrement équipée avec comptoir en bois, dalle de douche, portes vers le salon et la salle à manger, sol carrelé.
SALON 36 m² avec 3 fenêtres et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cette grande pièce dispose d'un poêle à bois, sol carrelé et porte vers la salle à manger.
SALLE À MANGER 23 m², sol carrelé et porte donnant sur la terrasse.
CHAMBRE 12 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et une fenêtre.
SALLE DE BAIN 6,6 m², entièrement carrelée avec fenêtre, baignoire avec douche, double lavabo et meuble-lavabo.
CHAMBRE 14,5 m² avec sol en bois et fenêtre.
WC 3,5 m², sol carrelé et murs semi-carrelés avec fenêtre et lavabo avec meuble-vasque.
PREMIER ÉTAGE

CHAMBRE 12 m² avec de jolies poutres et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 11 m² à l'avant de la maison.
SALLE DE BAIN avec douche fermée, lavabo avec meuble-vasque, radiateur sèche-serviettes et fenêtre.
CHAMBRE 14 m² avec sol carrelé, poutres apparentes et porte donnant sur le balcon arrière avec vue sur la piscine.
ACCÈS AU LOFT à gauche et à droite du palier (le côté droit est équipé d'un espace de rangement idéal pour une penderie supplémentaire).
SOUS-SOL

BUANDERIE
CAVE
SALLE DE SAUNA
SALLE D'ENTREPOSAGE
GARAGE
EXTÉRIEUR
Un double portail ouvre sur une allée gravillonnée avec de nombreuses places de parking. À droite de l'allée se trouve un double garage/abri très utile.
Le terrain est principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures qui ajoutent de la couleur. La véritable caractéristique est l'impressionnante piscine creusée avec de nouvelles terrasses, un endroit parfait pour profiter du temps chaud et ensoleillé et pour recevoir la famille et les amis.
Il y a de l'espace sur le côté de la propriété pour faire un potager.

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr