Chateau à vendre à Toulouse (31000) - Haute-Garonne

• 436 m²
• 3,41 ha
• 16 pièces
• 11 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vivez dans le SUD de TOULOUSE en OCCITANIE dans un CHATEAU de suite, il est habitable.

Cette belle bâtisse du XVII se trouve dans un parc de 3,5 hectares avec
- Une magnifique entrée, en face : le CHATEAU. Un toit en ardoise, et ses 4 tours.
Dans le parc des arbres centenaires.

Dans les longs communs précèdent le château est intégré un bâtiment surélevé, qui correspond à un PIGEONNIER-TOUR, début du XIX siècles. Il se signale par son mur de façade à fronton semi-circulaire souligné par une corniche en briques.

Le plafond de l'un des salons du château est orné de fines peintures dont les motifs rappellent les panneaux décoratifs de style DIRECTOIRE des hôtels de BEAUHARNAIS et de BOURRIENNE à Paris. La composition serait l'œuvre d'artiste de passage et correspond au style d'inspiration néo-classique en vogue dans le Toulousain. Montrant une association de rinceaux sophistiqué, de feuillage stylisé et de miniatures de papillons ou d'oiseaux, elle s'ordonne autour de la chasse.
Rare : Château de caractère à 40 km au sud de Toulouse – Partie rénovée, dépendances, gîte et prestations haut de gamme
En région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, à seulement 40 km du Capitole de Toulouse, ce château de charme sur trois niveaux vous séduira par son authenticité, son cachet et ses prestations uniques. Deux tiers de la bâtisse ont déjà été rénovés avec soin.

Le Château – environ 450 m² habitables
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée traversant avec escalier en pierre

Couloir au sol refait (carrelage à motif fleur de lys)

Spacieux salon cocooning de 50 m² avec cheminée ouverte

Cuisine aménagée de 20 m² (piano de cuisson, rangements avec froid intégré)

Salle à manger de 20 m² avec accès à une tour

Bureau ou chambre avec cheminée en marbre

Bureau/bibliothèque de 37 m² ouvrant sur une terrasse

WC indépendant et cave voûtée

1er étage :

Cuisine d’appoint

2 grandes chambres avec porte-fenêtre et accès à un large balcon avec vue sur le parc

Dressing

Salle d’eau originale avec douche installée dans la tour

WC

2ᵉ étage (à finir d’aménager) :

5 chambres spacieuses

WC

Appartement indépendant – 70 m² (idéal gîte)
Situé en demi-niveau, cet espace indépendant comprend :

2 chambres

Cuisine ouverte, salle à manger, coin salon

Dressing, salle d’eau, WC

Prestations & Matériaux
Sols en carreaux de ciment, tommettes anciennes et parquet bois

Toutes les chambres font entre 20 m² et 40 m²

Double vitrage sur l’ensemble du château

Dépendances & Extérieurs
Bâtiment annexe surélevé type pigeonnier (env. 800 m² au total) :

Garage

Salle de sport

Atelier

6 boxes à chevaux

48 panneaux photovoltaïques (env. 82 m²), production d’énergie

À l’arrière du château :

Potager, verger (parfait pour vos confitures maison)

Piscine neuve aux dimensions généreuses (11x7x12x6 m) avec fosse de plongée (2,5 m)

Pool house, terrasse, local technique

Puits avec eau toute l’année

Localisation & Commodités
Aéroport international : 36 km

Accès autoroute : 5 km

Commerces, écoles, médecins, pharmacie, restaurants dans un rayon de 3 à 8 km

Université et établissements d’enseignement supérieur accessibles à moins de 30 minutes

Un bien rare au charme fou
Authenticité, volumes, lumière, potentiel… Ce château est un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, événements…).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr