Maison à vendre à Tanville (61500) - Orne

• 149 m²
• 12,91 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

UNE TROUVAILLE RARE ! En bordure de la forêt domaniale d'Ecouves, au bout d'une allée privée, cette ferme de style maison de maître surplombe les collines vallonnées de Tanville. Entourée de plus de 30 acres de terrain attenant (près de 13 hectares), c'est une propriété de rêve pour les amoureux des chevaux et offre de nombreuses autres possibilités. La propriété a une vue magnifique et vous procure un réel sentiment de liberté et de calme sans vous sentir isolé. N'hésitez pas à me demander plus de photos et de vidéos. Une visite est fortement recommandée. LA PROPRIÉTÉ :
Une corps de ferme avec une belle maison d'habitation principale de style campagnard d'environ 150 m2 habitables située dans une cour exposée au sud. Elle comprend 2 granges/dépendances en pierre, 2 dépendances agricoles, 1 hangar et plus de 30 acres (près de 13 hectares) de pâturages.

LA MAISON PRINCIPALE
La maison principale (150 m2) comprend un séjour au rez-de-chaussée, un coin repas, une cuisine, une véranda avec véranda, une salle d'eau et WC, une buanderie/buanderie et une cave.
L'étage comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 2 autres chambres et une autre salle de bain séparée avec WC.

Lire la description plus détaillée ci-dessous.

EN BAS
La porte d'entrée de la maison est côté cour. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir qui donne accès au salon sur le côté gauche de la maison et à la salle à manger et à la cuisine sur le côté droit de la maison. Le couloir dispose d'un escalier central en bois menant au premier étage.

Séjour : à gauche du couloir, vous trouverez un salon confortable avec des fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison et une belle cheminée à insert (18 m2). Idéal pour des soirées cosy.

Salle à manger : à droite du couloir, vous trouverez un spacieux coin repas (28 m2) avec des fenêtres sur l'avant et l'arrière de la maison. La salle à manger peut facilement accueillir 10 à 12 personnes. La salle à manger s'ouvre sur la cuisine et la véranda.

Cuisine et véranda : un bel espace cuisine ouvert (14 m2) avec une solide cuisine aménagée et équipée avec four à pain et îlot de cuisine. La cuisine est attenante à une véranda (14 m2) avec triple vitrage et des portes coulissantes qui mènent à la véranda. L'ensemble de l'espace offre de jolies vues sur les collines de Tanville.

Buanderie/vestiaire : La cuisine s'ouvre sur la buanderie/vestiaire (20 m2) qui dispose d'une entrée latérale très pratique à la maison.
La buanderie/vestiaire donne accès à un deuxième espace séparé qui peut accueillir un congélateur (5,6 m2) et donne également accès à une cave.

Cave : la cave offre beaucoup d'espace de rangement et convient au stockage du vin (8 m2). Idéal pour les amateurs de vin.

Toilettes : il y a des toilettes en bas (1,3 m2)
Buanderie : il y a une buanderie en bas (2 m2)

À L'ÉTAGE
1 chambre : grand chambre (10,5 m2) avec dressing (4,6 m2) et salle de bain attenante (avec baignoire et lavabos).

1 chambre : une chambre plus grande côté cour de la maison (12,5 m2)

1 chambre : une chambre plus petite côté arrière de la maison (9,8 m2)

Salle d'eau : Et une autre salle de bain séparée avec douche lavabo et WC (4 m2)

Grenier : il y a un grenier qui reste à aménager.

EXTERIEUR
Véranda à côté de la véranda
2 grandes dépendances agricoles, actuellement utilisées pour le stockage du foin.
2 granges/dépendances en pierre
1 hangar
Près de 13 hectares/plus de 30 acres de pâturage.

Une source d'eau privée.

Classement : C
Pompe à chaleur
Chauffe-eau solaire
Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr