Maison à vendre à La Chapelle-Bâton (86250) - Vienne

• 222.75 m²
• 3713 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété de caractère attrayante avec un charme français traditionnel, restaurée à un niveau élevé avec de nombreux éléments charmants. Une visite rapide est recommandée pour apprécier cette belle propriété.

Elle se compose brièvement d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec des murs en pierre, une cheminée traditionnelle et des poutres en chêne. Cuisine de caractère de style français traditionnel, grande buanderie, 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage et une petite mezzanine.

Située dans un cadre paisible mais à proximité des commerces locaux, des supermarchés, des restaurants et des bars.

Vols vers les aéroports de Poitiers et de Limoges, tous deux à environ une heure de route. Plus de détails.

En arrivant à la propriété, il y a un grand jardin à l'avant de la maison avec une allée sur le côté menant à un parking à l'arrière de la maison.

L'entrée se fait par le hall d'entrée qui mène au grand salon plein de charme français avec ses murs en pierre, ses poutres en chêne et son sol carrelé.

Cette salle de bains est pleine de caractère et possède des murs en pierre traditionnels, un lavabo et une baignoire avec douche, des toilettes et un sol carrelé.

La salle à manger/cuisine/salon est un grand espace ouvert avec un plafond incliné et des fenêtres velux, ce qui en fait un espace très aéré et lumineux.
Bien que cette pièce soit ouverte, il y a des zones désignées. Il y a un espace avec des canapés et des chaises, un endroit parfait pour que vos invités s'assoient pendant que vous préparez le dîner. Une cheminée à bois ajoute à l'ambiance et à la chaleur. La grande table de ferme française traditionnelle et les bancs qui l'accompagnent offrent un grand espace de repas pour de nombreuses personnes.

La cuisine est équipée dans le style français traditionnel avec un buffet et des tables de travail. Il y a un évier en céramique et une grande cuisinière.

Il y a une grande pièce menant à la cuisine/salle à manger/salon qui abrite actuellement les appareils électroménagers et qui a un sol carrelé et des portes-fenêtres qui donnent sur la cour. Cette pièce pourrait être une belle pièce de jardin ou un jardin d'hiver, une pièce de travail/artisanat ou un logement supplémentaire pour vos invités - elle offre un grand potentiel.

De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez un petit couloir menant à la première chambre avec poutres apparentes, parquet et vue sur le jardin.

Vient ensuite la deuxième chambre qui a été restaurée avec goût et qui présente à nouveau des murs en pierre, des poutres en bois et un plancher en bois.

La deuxième salle de bains se trouve au bout du couloir et est facilement accessible pour les deux chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec douche, d'un lavabo encastré et d'un WC. Là encore, les murs sont en pierre et le sol est carrelé.

Des escaliers traditionnels en chêne mènent au premier étage où l'on entre dans une très grande pièce, très lumineuse grâce à des velux, des fenêtres traditionnelles et une grande fenêtre (ancien grenier à foin). Cette pièce est actuellement utilisée comme atelier d'art par les propriétaires actuels, mais elle pourrait être transformée en chambre d'amis/suite. De cette pièce part un petit palier menant à une autre chambre, elle aussi avec des poutres en chêne. Il y a un petit placard de rangement au bout du palier et à droite, on accède à la petite mezzanine qui pourrait être utilisée comme bureau, espace de lecture ou petite salle de bricolage.

A l'extérieur, à l'arrière de la propriété, il y a une belle cour pavée qui est en partie abritée par un ancien mur de dépendance qui a été conservé et qui donne du caractère à la maison. Il y a suffisamment de place pour une table à manger et des meubles d'extérieur. Un certain nombre d'arbustes et de buissons ajoutent au charme de l'endroit.

Depuis la cour, on accède au jardin et à la terre, avec une zone arborée et une plate-forme en bois qui permet de s'asseoir et de manger à l'ombre, ce qui sera très apprécié pendant les longues journées chaudes et ensoleillées de l'été.

Plus loin se trouve le grand terrain - il y a amplement de place pour une piscine, un potager et un espace pour les poules si vous le souhaitez.

Caractéristiques
double vitrage
murs en pierre
poutres en chêne
mezzanine
cour semi-fermée
jardin bien garni
Grand terrain
Situation en hameau

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr