Maison à vendre à Pensol (87440) - Haute-Vienne

• 300.36 m²
• 3646 m²
• 14 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans la belle région de la Haute-Vienne, Pensol est un village charmant et paisible qui offre un équilibre parfait entre la vie tranquille à la campagne et un accès facile aux commodités modernes. Entouré de verdure luxuriante, de collines ondulantes et de forêts pittoresques, Pensol est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de la France rurale.

Il offre un rythme de vie plus lent tout en étant idéalement situé à quelques minutes en voiture de villes plus importantes comme Châlus et Saint-Mathieu, où l'on trouve des commerces, des restaurants et d'autres services.

La situation de Pensol dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin en fait un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, de pêche et d'observation des oiseaux directement à votre porte. Vous entrez dans la propriété par une salle à manger accueillante (25m²). À gauche se trouve le gîte, et à droite la maison principale. À l'étage, une chambre en mezzanine mène à une autre chambre ou pièce de stockage aménagée sous les combles. Sous la mezzanine, vous trouverez une salle de bains avec WC, baignoire, double vasque et urinoir.

Dans la maison principale, un bureau de 12m² mène à une cuisine ouverte (17,9m²) et à un salon. À gauche, une salle d'eau avec douche, lavabo, et branchement pour machine à laver. Le salon spacieux (31,5m²) est équipé d'un poêle à bois. Au-dessus du salon, se trouve une autre chambre en mezzanine avec salle de bains attenante, comprenant une douche, un WC et un lavabo.

Le gîte offre un grand salon (37m²), également équipé d'un poêle à bois et de chauffage électrique au sol. Il comprend une cuisine bien équipée et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec un WC et un lavabo dans le coin.

Attenante à la maison, une charmante véranda avec une cuisine d'été est idéale pour un studio de yoga ou une salle de loisirs. Elle est équipée d'un poêle à bois et de fenêtres à double vitrage.

Derrière la maison, un garage ouvert/abri à bois avec un espace de rangement au-dessus permet d'accueillir confortablement deux voitures et dispose d'électricité et d'eau.

La propriété dispose de deux espaces de rangement supplémentaires : l'un pouvant être utilisé comme cave à vin et l'autre abritant la chaudière au fioul pour le chauffage central. La cuve à fioul est située dans une dépendance séparée, et le chauffage central dessert la maison principale ainsi que le gîte.

La maison principale bénéficie d'une nouvelle toiture (2022).

À l'extérieur, une allée gravillonnée se trouve juste devant la maison, menant à une grande pelouse. De l'autre côté de la route, un espace de jardin supplémentaire offre un potentiel pour accueillir des animaux ou créer un potager. Un petit ruisseau coule au fond de ce terrain.

De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr