Maison à vendre à Pensol (87440) - Haute-Vienne

• 300 m²
• 3646 m²
• 14 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété indépendante en pierre offre un cadre de vie plein de charme, avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres d’origine, ses sols en terre cuite et son poêle à bois chaleureux. Elle comprend deux à trois chambres, une cuisine de style rustique, un grand salon et une superbe véranda qui offre un espace de vie supplémentaire.

Attenant à la maison principale, un gîte d’une chambre permet d’accueillir séparément des invités ou des membres de la famille. La propriété est prête à être emménagée et est proposée à la vente meublée, sous réserve d'accord.

À l'extérieur, un grand jardin bien établi entoure la maison, ainsi qu'un autre jardin indépendant (1 929 m²) idéal pour cultiver des légumes, faire paître de petits animaux ou simplement profiter d'un havre de tranquillité au bord du ruisseau. La propriété est située dans un hameau paisible et offre une grande intimité ainsi que de nombreux espaces extérieurs.
La propriété s'ouvre sur une allée en gravier et un double portail donnant sur une cour située devant la maison. On pénètre dans la propriété par un hall d'entrée accueillant faisant office de SALLE À MANGER 3.8m x 6m (23 m²). À gauche se trouve le gîte indépendant d'une chambre. Tout droit, on accède à une SALLE DE BAINS 3m x 2.5m (7.5m2) familiale aux murs en pierre, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo.

L'escalier situé en face mène à une CHAMBRE 4.6m x 6.6m (26.m2) en mezzanine aux murs en pierre, avec parquet et poutres apparentes. Les rideaux d'intimité pourraient facilement être remplacés par un mur à panneaux. De cette pièce part une CHAMBRE 1.5m x 4.5m (7m2) plus petite mais spacieuse, aménagée sous les combles.

Depuis la salle à manger, on accède au BUREAU 3.1m x 3.9m (12 m²) doté d’un grand mur de rangements. Celui-ci débouche sur une CUISINE 3.9m x 4.6l (17,9 m²) lumineuse et aérée, de style champêtre et en forme de L, ainsi que sur un COIN REPAS 2.5m x 2.9m (7m2) dont les triples portes donnent accès à la cour avant. Une SALLE DE DOUCHE/BUANDERIE 1.8m x 2.8m (5m2) séparée se trouve à côté de la cuisine. Le SALON 7m x 4.5m (31,5 m²), chaleureux et confortable, est accessible depuis la cuisine ; il est doté de magnifiques poutres apparentes, de murs en pierre et d’un parquet en chêne restauré. Un poêle à bois procure une chaleur abondante à cette pièce confortable. Un escalier mène du salon à la CHAMBRE PRINCIPALE 7m x 4.6m (32m2) ; là encore, les murs en pierre, le parquet et les poutres apparentes confèrent un cachet unique à l’ensemble de la propriété. Une salle de bains attenante, équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo, complète cette suite parentale.

Le gîte dispose d’un grand SALON 6.2m x 6m (37 m²), également équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage électrique au sol. Il comprend une CUISINE 2.4m x 2.9m bien équipée et une SALLE DE BAINS au rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve une CHAMBRE 6.5m x 5.7m (37m2) avec des toilettes et un lavabo dans un coin.

Attenant à la maison se trouve une charmante VERANDA 5.6m x 7.8m (44m2) comprenant un coin cuisine, un coin repas et un coin salon. Elle est idéale pour servir de salle de sport, de salle de loisirs, d’espace de réception ou de logement pour accueillir la famille ou des amis. Équipée d’un poêle à bois et de fenêtres à double vitrage, elle est parfaite pour une utilisation tout au long de l’année.

À l’arrière de la maison se trouve un garage ouvert/abri à bois avec un débarras au-dessus. Cet espace peut accueillir confortablement deux voitures et est équipé d’électricité et d’eau.

La propriété dispose de deux débarras supplémentaires : l’un peut servir de cave à vin, tandis que l’autre abrite la chaudière au fioul du chauffage central. La cuve à fioul est dissimulée dans une dépendance séparée, et le système de chauffage central alimente à la fois la maison principale et le gîte.

La maison principale bénéficie d’une toiture neuve (2022).

À l’extérieur, de l’autre côté de la cour en gravier, s’étend une grande pelouse agrémentée d’arbustes et d’arbres matures. Elle offre une vue sur la campagne et les champs. En face de la maison se trouve un jardin supplémentaire qui offre la possibilité de faire paître de petits animaux, de créer un potager ou simplement de s’évader dans un coin isolé au bord du petit ruisseau.

D’autres photos sont disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont approximatives.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr