Maison à vendre à Piégut-Pluviers (24360) - Dordogne

• 155 m²
• 486 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d'un charmant village, cette propriété magnifiquement rénovée offre non seulement du caractère et du charme, mais aussi tout le confort moderne. Alliant parfaitement le charme historique aux finitions contemporaines, cette maison propose un cadre de vie confortable à quelques pas de toutes les commodités essentielles dans le village Cette charmante propriété de village offre un havre de paix et d'intimité, bien qu'elle soit située en plein centre. Vous êtes accueilli dans une cour ensoleillée et lumineuse, accessible par un portail sécurisé, où il y a suffisamment de place pour garer deux voitures. La cour comprend également un espace de stockage pour le bois et beaucoup d'espace pour installer un coin salon extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un vaste hall d'entrée (12,7 m²) qui vous mène au cœur de la maison. La cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur la salle à manger (16 m²), sert de véritable point central avec ses nombreux rangements. À côté de la cuisine, se trouvent une buanderie/zone de stockage pratique (7,4 m²) ainsi qu'une salle d'eau séparée avec W.C. (3,8 m²), ajoutant confort et praticité à la maison.

Le salon douillet, d'une superficie généreuse de 33 m², est équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Depuis cette pièce, vous accédez à la terrasse arrière et au jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire à apprécier.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine lumineuse et accueillante (27m²), parfaite pour se détendre ou aménager un coin lecture cosy. Depuis la mezzanine, vous accédez à deux charmantes chambres (13,9m² et 12,3m²), chacune avec sa propre salle d’eau — l'une avec douche et WC, l'autre avec baignoire et WC. Il y a également une jolie pièce/bureau simple (6,5m²), idéale pour le travail ou les loisirs, ainsi qu’un WC séparé (3m²) avec accès au grenier. La mezzanine offre suffisamment d’espace pour des étagères, un bureau ou même une batterie, selon votre inspiration.

Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse de 12,2m² surplombant le jardin à l'arrière ainsi qu'un spacieux atelier d'artiste de 14m², entièrement équipé en électricité. Cet espace polyvalent offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre créativité sur votre propre propriété. Devant l'atelier, vous trouverez un coin salon confortable, et à côté, un espace ombragé sous une pergola, parfait pour se détendre avec un thé ou un verre de vin tout en profitant de la vue magnifique sur le jardin.

Informations pratiques
Propriété raccordée au tout-à-l'égout
Pompes à chaleur réversibles dans toute la maison
Double vitrage
Excellente isolation des combles
2 chaudières séparées pour l'efficacité énergétique
Garanties valides sur tous les travaux effectués
Permis de Studio en cours de validité
Puit avec eau

Cette propriété elegante combine parfaitement confort, fonctionnalité et intimité, faisant d'elle une maison de village idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr