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318 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 763 m²
594 000 € (HAI)
Référence : A32353BTU33
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318 m2
763 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Belle maison familiale rénovée avec goût pour optimiser l'espace et lui offrir une nouvelle beauté. Nichée sur les hauteurs de Langoiran, en zone non inondable, au « Pied du Château » médiéval de Langoiran, que nous apercevons depuis la maison, vous serez séduits par le charme qui y règne. Amoureux de la vieille pierre et des habitats troglodytiques, cette belle bâtisse vous séduira par ses beaux volumes (300m2 répartis sur 2 niveaux) et ses prestations anciennes conservées (tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes…).
Au Rez-de-chaussée : une entrée de 10 m2 , un premier salon de 22 m2 avec sa belle cheminée en pierre, son escalier en bois exotique offrant un premier accès à l'étage; un espace de vie de plus de 70m2 comprenant une cuisine installée en 2023, entièrement équipée, ouverte sur un grand salon et une magnifique salle à manger troglodytique, pour des repas mémorables. Un garde-manger ainsi que des wc viennent compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. Retrouvez au rez-de-chaussée également un bureau de 17,5 m2 très lumineux, une pièce de 12,5 m2 avec son beau carrelage type carreaux de ciment et sa belle cheminée en marbre. Un garage fermé attenant de 40 m2 permettant de stationner un véhicule + coin atelier. À l'étage : un dégagement de 20m2 offre un beau dressing sur mesure, qui dessert un premier coin nuit comprenant deux chambres de 16 m2 et 14m2. Empruntez le couloir pour accéder à une salle de bains spacieuse de 9m2 avec vasque et baignoire à l'ancienne. Un coin douche de 2m2 et des wc complètent cet espace. Accédez ensuite à un palier de 18m2 actuellement utilisé en coin détente, très lumineux, qui dessert deux chambres de 13m2 chacune , un espace de 19m2 avec bibliothèque et dressing sur mesure, un salle d'eau de 5m2 et wc séparés ainsi qu'une grande pièce de vie de 30 m2 avec coin cuisine, salon et nuit. Jardin en contrebas avec piscine hors sol (3x1,5m) + 4 terrasses + un garage ouvert partie extérieur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32353BTU33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle maison familiale rénovée avec goût pour optimiser l'espace et lui offrir une nouvelle beauté. Nichée sur les hauteurs de Langoiran, en zone non inondable, au « Pied du Château » médiéval de Langoiran, que nous apercevons depuis la maison, vous serez séduits par le charme qui y règne. Amoureux de la vieille pierre et des habitats troglodytiques, cette belle bâtisse vous séduira par ses beaux volumes (300m2 répartis sur 2 niveaux) et ses prestations anciennes conservées (tomettes, parquet en bois massif, cheminées, poutres apparentes…).
Au Rez-de-chaussée : une entrée de 10 m2 , un premier salon de 22 m2 avec sa belle cheminée en pierre, son escalier en bois exotique offrant un premier accès à l'étage; un espace de vie de plus de 70m2 comprenant une cuisine installée en 2023, entièrement équipée, ouverte sur un grand salon et une magnifique salle à manger troglodytique, pour des repas mémorables. Un garde-manger ainsi que des wc viennent compléter cette pièce chaleureuse et conviviale. Retrouvez au rez-de-chaussée également un bureau de 17,5 m2 très lumineux, une pièce de 12,5 m2 avec son beau carrelage type carreaux de ciment et sa belle cheminée en marbre. Un garage fermé attenant de 40 m2 permettant de stationner un véhicule + coin atelier. À l'étage : un dégagement de 20m2 offre un beau dressing sur mesure, qui dessert un premier coin nuit comprenant deux chambres de 16 m2 et 14m2. Empruntez le couloir pour accéder à une salle de bains spacieuse de 9m2 avec vasque et baignoire à l'ancienne. Un coin douche de 2m2 et des wc complètent cet espace. Accédez ensuite à un palier de 18m2 actuellement utilisé en coin détente, très lumineux, qui dessert deux chambres de 13m2 chacune , un espace de 19m2 avec bibliothèque et dressing sur mesure, un salle d'eau de 5m2 et wc séparés ainsi qu'une grande pièce de vie de 30 m2 avec coin cuisine, salon et nuit. Jardin en contrebas avec piscine hors sol (3x1,5m) + 4 terrasses + un garage ouvert partie extérieur.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 594 000 €
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Prix hors honoraires 565 000 €
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Bradley TURNER
Conseiller Leggett
siret : 844770180
Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien
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