Appartement à vendre à Mauléon-Barousse (65370) - Hautes-Pyrénées

• 59 m²
• 10 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez le joyau caché de Mauléon-Barousse, un village pittoresque niché au cœur des Pyrénées françaises.

Ce charmant village offre un mélange parfait de culture pyrénéenne authentique, de beauté naturelle et de tranquillité, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie quotidienne.

Ce magnifique et lumineux appartement en attique de 2 chambres et 2 salles de bains est parfaitement situé au cœur du village, offrant le summum de la maison de vacances avec un potentiel de location. Une boulangerie, une supérette et un bar/restaurant accueillant se trouvent à deux pas.

Doté de deux balcons privés, d'une place de stationnement réservée et d'un accès à une piscine commune, cette propriété est une porte d'entrée vers l'aventure en montagne et le ski.

INFO SKI

37 minutes de la station de ski Le Mourtis
36 minutes de la télécabine pour la station de ski de Superbagnères
53 minutes de Peyragudes Entrez dans cet appartement penthouse en duplex entièrement meublé, une retraite accueillante accessible par une charmante cour couverte de vignes.

En montant les marches depuis le rez-de-chaussée, vous découvrirez un havre de lumière.

Explorez chaque recoin de ce charmant appartement grâce aux visites à 360 degrés, qui vous permettent d'apprécier chaque pièce du sol au plafond et de zoomer pour mieux les explorer.

Dès l'entrée, le couloir, avec son sol carrelé et son nouveau tableau électrique, mène aux deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante.

CHAMBRE UNE (11,11 m²)

Cette jolie chambre dispose d'une grande fenêtre qui apporte de la lumière naturelle, mettant en valeur les tons chauds du parquet en bois.

La salle d'eau attenante (2,65 m²) offre :

Radiateur sèche-serviettes
Ventilateur d'extraction
Un lavabo intégré dans un meuble pour ranger les affaires de toilette
Douche à l'italienne avec des murs joliment carrelés
CHAMBRE DEUX (9,28 m²)

Parfaite pour les invités ou la famille, cette charmante chambre est équipée de deux lits simples confortables, d'un plancher en bois et d'une fenêtre qui offre une vue pittoresque sur les vignes et la cour en contrebas.

La salle d'eau (1,95 m²) est équipée de :

Radiateur sèche-serviettes
Ventilateur d'extraction
Douche avec des murs carrelés
Lavabo pratique dans un meuble
WC
Montez le nouvel escalier en bois depuis le niveau des chambres et entrez dans la cuisine baignée de soleil, un espace qui séduit instantanément par sa chaleur et son espace.

CUISINE (11,09 m²)

La cuisine présente un sol carrelé et des plans de travail en bois sur mesure avec des meubles en dessous, créant un mélange parfait de charme rustique et de commodité moderne.

Elle est entièrement équipée avec :

Plaque de cuisson
Four
Réfrigérateur/congélateur
Lave-vaisselle
Évier pratique
Cette cuisine est conçue pour que cuisiner devienne un plaisir.

La lumière naturelle inonde la pièce grâce à une superbe fenêtre coulissante à double vitrage et à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur un balcon spacieux (3,51 m²), idéal pour les repas en plein air et pour profiter de la vue sur le village et les collines.

Le balcon est carrelé et doté d'une balustrade en métal et en bois. Vous pouvez entendre les sons apaisants de la rivière en contrebas et apprécier la vue pittoresque sur le village.

Le haut plafond de la cuisine, avec des poutres en bois apparentes et une fenêtre Velux, renforce encore le charme et la sensation de clarté et d'aération de cet espace charmant.

TRÈS GRAND SÉJOUR (19,27 m²)

Entrez dans cet espace de vie accueillant, parfaitement relié à la cuisine, où cuisiner et socialiser se mélangent sans effort.

L'agencement ouvert combine une salle à manger et un salon confortable, parfait pour recevoir la famille et les amis.

Un haut plafond avec des poutres apparentes donne une impression de grandeur, tandis que le parquet en bois chaleureux et une fenêtre Velux apportent à la pièce une lumière naturelle et une ambiance accueillante.

Au cœur de cette pièce se trouve un poêle à bois traditionnel, qui crée une atmosphère chaleureuse et fournit une chaleur efficace à tout le niveau.

Pour plus de confort, un radiateur électrique mural offre des options de chauffage supplémentaires en cas de besoin.

Des portes-fenêtres à double vitrage permettent d'accéder au second balcon (6,62 m²) qui donne sur la cour, la piscine couverte et le parking.

Le balcon, avec son sol en bois et sa balustrade, est doté d'un petit auvent et constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air.

Qu'il s'agisse d'un café tranquille le matin ou d'une soirée sous les étoiles, cet espace est conçu pour améliorer votre expérience de vie et faire entrer l'extérieur dans la maison.

ESPACES COMMUNS EXCLUSIFS POUR LES PROPRIÉTAIRES/RÉSIDENTS

PISCINE

Profitez d'une grande piscine accueillante, parfaite pour la détente et les loisirs. La terrasse ensoleillée qui l'entoure offre un vaste espace pour se prélasser, tandis que l'entrée sécurisée assure l'intimité et la tranquillité d'esprit.

Une couverture coulissante en forme de dôme permet d'utiliser la piscine même par temps frais ou pluvieux, et elle peut être fermée le soir pour conserver la chaleur de l'eau.

COUR

La cour spacieuse, ornée de jolies plantes grimpantes, offre un espace commun serein où les résidents peuvent se détendre et profiter de l'extérieur.

DEUX TERRASSES

Surplombant la piscine, deux terrasses spacieuses sont meublées de tables, de chaises et d'un barbecue. C'est l'endroit idéal pour se détendre en famille et surveiller les enfants qui profitent de la piscine.

ESPACES DE STOCKAGE

Deux grands abris communs en bois sont disponibles, offrant de nombreuses possibilités de rangement pour les équipements extérieurs, les meubles et autres, ce qui est idéal pour garder votre espace bien rangé et organisé.

PARKING

Une aire de stationnement nouvellement gravillonnée comprend des places désignées pour chacun des neuf appartements, celui-ci disposant de sa propre place de stationnement.

RÉGION

L'appartement est à seulement :

1 h 19 min (125 km) de l'aéroport international de Toulouse
55 min (80 km) de l'aéroport de Tarbes/Lourdes
20 min (16 km) de la gare de Montréjeau (trains directs pour Tarbes, Pau et Toulouse)
13 min (11 km) de la célèbre ville de Saint-Bertrand-de-Comminges
Le village se trouve juste à l'intérieur du département des Hautes-Pyrénées, en bordure de la Haute-Garonne, et à proximité des activités et commodités suivantes :

Pêche, rafting, natation en plein air et randonnées dans les gorges
Commerces, cinéma, restaurants et sites historiques
Aéroport de loisirs (vol à voile, vols de loisirs, parapente, etc.)
Station thermale réputée à Bagnères-de-Luchon avec sources d'eau chaude sulfureuse, spa et piscine
Lacs et montagnes
Parc d'aventure
Cyclisme (VTT et ascensions du Tour de France)
Sentiers de marche et de randonnée de tous niveaux
Ski alpin, snowboard, randonnées en raquettes et ski de fond
À 30 minutes en voiture, vous êtes à Bagnères-de-Luchon, la "Reine des Pyrénées", où vous n'aurez que l'embarras du choix en termes de restaurants, d'activités et de lieux de détente.

Le Val d'Aran, en Espagne, avec ses charmants villages, ses restaurants de tapas, ses bars et ses boutiques, se trouve à un peu plus de 30 minutes. Vous avez donc le meilleur des deux mondes, avec des choses à voir et à faire en France et en Espagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de voir l'appartement en personne et d'explorer cette merveilleuse région cachée dans les belles montagnes des Pyrénées.







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Copropriété de 20 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 950€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr