Maison à vendre à Écuras (16220) - Charente

• 120 m²
• 295 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété comprenant une maison mitoyenne de 4 chambres de 120 m² habitables à rénover ; grange attenante et petit jardin attenant.

Située dans un hameau calme de la commune d'Ecuras dans l'est de la Charente, cette propriété a un bon accès à toutes les commodités de la ville voisine de Montbron.

La maison dispose de quatre chambres et d'une salle de bain et a besoin d'un rafraîchissement mais est immédiatement habitable. Elle est en bon état structurel et le toit a été bien isolé et imperméabilisé. Le chauffage central est assuré par une climatisation aérothermique/réversible avec une cheminée dans la cheminée du salon avec préparation pour un poêle à bois. Des panneaux solaires sur le toit de la grange permettent un bon degré d'indépendance énergétique. La maison est raccordée au tout à l'égout.

La grange attenante offre un parking hors rue et un espace atelier.

Une bonne propriété dans un endroit calme avec beaucoup de potentiel. Propriété comprenant une maison mitoyenne de 4 chambres, une grange attenante et un petit jardin attenant.

La maison dispose de 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un sentier traversant le petit jardin de devant mène à l'entrée principale.

La maison comprend, au rez-de-chaussée :
Séjour et salle à manger (42,5 m²) avec cheminée avec préparation au poêle à bois et accès au jardin arrière par des fenêtres à la française au plafond.
Cuisine de style galère (8,5 m²).
Chambre 1 (11 m²).
Salle de bain (5,5 m²) avec douche et lavabo.
Toilettes (2 m²).
Couloir menant de la cuisine à une connexion interne avec la grange attenante.

Deux escaliers mènent au premier étage.

Le premier, depuis le séjour, mène à deux chambres sous les toits (16,5 m² et 15 m²).

Le deuxième, mène à un couloir et à une mezzanine (15m²) qui ouvre sur la quatrième chambre (12m²). Cette partie du premier étage a été créée dans la grange attenante.

La maison dispose d'une climatisation aérothermique/réversible avec des prises dans la plupart des pièces qui réchauffent la maison en hiver et la maintiennent au frais en été et garantissent à la maison une bonne cote d'efficacité énergétique de D - rare pour des propriétés aussi anciennes à la campagne. Des panneaux solaires installés sur le toit de la grange permettent une indépendance énergétique et maintiennent les coûts d'électricité bas. La maison est également raccordée au tout à l'égout.

Un petit jardin à l'avant de la maison comporte quelques arbres fruitiers et des herbes aromatiques et est facile à entretenir.

La grange attenante dispose d'un espace atelier et pourrait également être utilisée pour le stationnement hors rue.

Une bonne propriété dans un bon emplacement qui a besoin d'un rafraîchissement mais offre un grand potentiel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr