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390 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 8,45 ha
499 260 € (HAI)
Référence : A32417ET16
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390 m2
8,45 ha
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
390 m2
8,45 ha
9 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmant moulin à eau (3 rivières) avec de nombreuses possibilités de gîtes, chambres d'hôtes ou camping.
Possibilité de petite exploitation, production d'électricité (certains mécanismes sont en place),
Beaucoup de potentiel commercial !
Maison principale avec impressionnant séjour à double hauteur, 5 chambres et appartement indépendant. Beau terrain avec terrasses et pelouses près de la maison, rivières sinueuses, prairies et bois au-delà.
Commerces à proximité à Chalais (10 minutes). Chalais possède également une petite gare locale et un château assez impressionnant.
A 45mn de Bordeaux et 35mn d'Angoulême (LGV). Adapté aux chevaux.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec impressionnant escalier en bois. Porte vers la terrasse arrière. Porte vers la cave.
A droite du hall :
CUISINE (17m2) avec meubles intégrés. Porte-fenêtre vers la terrasse.
SALON (28m2) avec mur en verre et portes vers :
SALON (65m2) superbe pièce à double hauteur avec énorme cheminée en pierre, poutres apparentes et portes-fenêtres vers la terrasse.
Escalier en pierre vers MEZZANINE (28m2)
A gauche du hall :
WC
CHAMBRE 1 (17m2) Porte-fenêtre vers la terrasse.
CHAMBRE 2 (14m2) Porte-fenêtre vers la terrasse.
SALLE DE BAIN avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo.
WC séparés
Couloir vers buanderie et garages :
CHAUFFERIE (6m2)
BUANDERIE (7m2)
BUANDERIE (10m2)
GARAGE 1 (22m2)
GARAGE 2 (33m2)
Premier étage :
Escalier ouvert sur grand palier :
CHAMBRE 3 (11m2) avec lavabo et douche.
CHAMBRE 4 (13m2) avec lavabo et douche.
CHAMBRE 5 (13m2)
SALLE DE BAIN avec baignoire, lavabo et bidet.
WC séparés avec lavabo.
Porte vers appartement séparé :
(qui peut également être accessible indépendamment par sa propre porte d'entrée et son escalier)
SALON (40m2) avec cheminée et poêle à bois, et éléments de cuisine intégrés avec évier, four, plaque de cuisson et hotte.
Escalier en colimaçon vers :
PALAN
WC
SALLE DE DOUCHE
CHAMBRE 6 (14m2) avec puits de lumière et plafonds à combles.
GRENIER (23m2) faible hauteur sous plafond
EXTERIEUR :
Accès à la deuxième cave.
Les dépendances indépendantes comprennent une grange en pierre et des bâtiments plus petits et attrayants.
Le vaste terrain de plus de 21 acres se compose d'un parc magnifiquement entretenu adjacent à la maison, où de jolis ponts en pierre enjambent des ruisseaux et des voies navigables, avec des prairies et des bois au-delà.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32417ET16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Charmant moulin à eau (3 rivières) avec de nombreuses possibilités de gîtes, chambres d'hôtes ou camping.
Possibilité de petite exploitation, production d'électricité (certains mécanismes sont en place),
Beaucoup de potentiel commercial !
Maison principale avec impressionnant séjour à double hauteur, 5 chambres et appartement indépendant. Beau terrain avec terrasses et pelouses près de la maison, rivières sinueuses, prairies et bois au-delà.
Commerces à proximité à Chalais (10 minutes). Chalais possède également une petite gare locale et un château assez impressionnant.
A 45mn de Bordeaux et 35mn d'Angoulême (LGV). Adapté aux chevaux.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec impressionnant escalier en bois. Porte vers la terrasse arrière. Porte vers la cave.
A droite du hall :
CUISINE (17m2) avec meubles intégrés. Porte-fenêtre vers la terrasse.
SALON (28m2) avec mur en verre et portes vers :
SALON (65m2) superbe pièce à double hauteur avec énorme cheminée en pierre, poutres apparentes et portes-fenêtres vers la terrasse.
Escalier en pierre vers MEZZANINE (28m2)
A gauche du hall :
WC
CHAMBRE 1 (17m2) Porte-fenêtre vers la terrasse.
CHAMBRE 2 (14m2) Porte-fenêtre vers la terrasse.
SALLE DE BAIN avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo.
WC séparés
Couloir vers buanderie et garages :
CHAUFFERIE (6m2)
BUANDERIE (7m2)
BUANDERIE (10m2)
GARAGE 1 (22m2)
GARAGE 2 (33m2)
Premier étage :
Escalier ouvert sur grand palier :
CHAMBRE 3 (11m2) avec lavabo et douche.
CHAMBRE 4 (13m2) avec lavabo et douche.
CHAMBRE 5 (13m2)
SALLE DE BAIN avec baignoire, lavabo et bidet.
WC séparés avec lavabo.
Porte vers appartement séparé :
(qui peut également être accessible indépendamment par sa propre porte d'entrée et son escalier)
SALON (40m2) avec cheminée et poêle à bois, et éléments de cuisine intégrés avec évier, four, plaque de cuisson et hotte.
Escalier en colimaçon vers :
PALAN
WC
SALLE DE DOUCHE
CHAMBRE 6 (14m2) avec puits de lumière et plafonds à combles.
GRENIER (23m2) faible hauteur sous plafond
EXTERIEUR :
Accès à la deuxième cave.
Les dépendances indépendantes comprennent une grange en pierre et des bâtiments plus petits et attrayants.
Le vaste terrain de plus de 21 acres se compose d'un parc magnifiquement entretenu adjacent à la maison, où de jolis ponts en pierre enjambent des ruisseaux et des voies navigables, avec des prairies et des bois au-delà.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 499 260 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 471 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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