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82 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 11 m²
135 000 € (HAI)
Référence : A32418LHS34
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82 m2
11 m2
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
82 m2
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un petit bijou de caractère languedocien traditionnel, avec des poutres, des carreaux de caractère, des niches, une cheminée ouverte ; et le confort de fenêtres en bois de qualité à double vitrage donnant sur la double terrasse sur deux niveaux, exposée au sud.
Cette maison a été rénovée et habitée avec amour et attention.
Depuis le parking sur la place de l'église, une rue piétonne du village mène à la maison, qui se trouve sur une cour, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans les pièces principales. De cette cour, le hall d'entrée mène à la chambre du rez-de-chaussée (13m²) et à la salle de douche avec WC, plus une petite buanderie et un grand placard.
L'escalier mène au premier étage, au salon-salle à manger de 20,35m², exposé au sud, avec sa cheminée ouverte, son carrelage à motifs et ses poutres apparentes, et à la cuisine, avec ses meubles en bois massif peint en turquoise, et une porte vitrée donnant sur les terrasses, la première abritée par une pergola avec une vigne en été.
Un deuxième escalier mène, avec des niches sculpturales, à la chambre du deuxième étage de 15,5m², dressing, et mezzanine, avec salle de bain, le tout orienté au sud, avec carrelage décoré et poutres apparentes.
Les chauffages sont électriques. Il y a aussi un débarras de 4m² accessible de l'extérieur au niveau du rez-de-chaussée. Les terrasses totalisent 11m². La taxe foncière est de 255€ par an.
Le village est à 5 km d'Olonzac, et son marché hebdomadaire et tous commerces, et lui-même possède la meilleure boulangerie biologique de la région, utilisant la farine locale moulue traditionnellement, ainsi qu'un excellent caveau coopératif. Il est à 7 km de Minerve, à 12 km d'un lac de sports nautiques, à 33 km de Narbonne, à 42 km de Carcassonne, à 48 km de Béziers, à 53 km de la mer et à 123 km de l'Espagne (moins d'une heure et demie).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32418LHS34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Un petit bijou de caractère languedocien traditionnel, avec des poutres, des carreaux de caractère, des niches, une cheminée ouverte ; et le confort de fenêtres en bois de qualité à double vitrage donnant sur la double terrasse sur deux niveaux, exposée au sud.
Cette maison a été rénovée et habitée avec amour et attention.
Depuis le parking sur la place de l'église, une rue piétonne du village mène à la maison, qui se trouve sur une cour, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans les pièces principales. De cette cour, le hall d'entrée mène à la chambre du rez-de-chaussée (13m²) et à la salle de douche avec WC, plus une petite buanderie et un grand placard.
L'escalier mène au premier étage, au salon-salle à manger de 20,35m², exposé au sud, avec sa cheminée ouverte, son carrelage à motifs et ses poutres apparentes, et à la cuisine, avec ses meubles en bois massif peint en turquoise, et une porte vitrée donnant sur les terrasses, la première abritée par une pergola avec une vigne en été.
Un deuxième escalier mène, avec des niches sculpturales, à la chambre du deuxième étage de 15,5m², dressing, et mezzanine, avec salle de bain, le tout orienté au sud, avec carrelage décoré et poutres apparentes.
Les chauffages sont électriques. Il y a aussi un débarras de 4m² accessible de l'extérieur au niveau du rez-de-chaussée. Les terrasses totalisent 11m². La taxe foncière est de 255€ par an.
Le village est à 5 km d'Olonzac, et son marché hebdomadaire et tous commerces, et lui-même possède la meilleure boulangerie biologique de la région, utilisant la farine locale moulue traditionnellement, ainsi qu'un excellent caveau coopératif. Il est à 7 km de Minerve, à 12 km d'un lac de sports nautiques, à 33 km de Narbonne, à 42 km de Carcassonne, à 48 km de Béziers, à 53 km de la mer et à 123 km de l'Espagne (moins d'une heure et demie).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 135 000 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 123 854 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 257 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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