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Maison à Bran (17210) - Charente-Maritime

185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3,1 ha

185 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3,1 ha

  • 185 m2
  • 3,1 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de caractère indépendante de 3 chambres située dans un cadre rural paisible

  • 185 m2
  • 3,1 ha
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A32450EB17

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Description du bien vendu

Nichée à l'orée d'une paisible commune rurale, cette propriété a été rénovée avec style par les propriétaires actuels, qui ont su préserver le charme et le caractère d'origine. En excellent état, les pièces spacieuses et lumineuses bénéficient de la position ensoleillée de la maison, orientée au sud.

Il y a 2 chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche et une superbe chambre principale avec dressing et salle de bain attenants. Le rez-de-chaussée comprend un beau salon, une cuisine, une buanderie, une bibliothèque/snug et une salle à manger. Au premier étage, il y a un grand grenier qui s'étend sur toute la longueur de la maison et qui pourrait être aménagé. A l'extérieur, il y a une grange attenante avec une cave et deux petits bâtiments de jardin au milieu 3.8h des jardins privés et du terrain.

La maison est bien située à environ 15 minutes de la ville thermale de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de la côte atlantique. Rez de chaussée
Entrée/salle à manger - 28.5m2
Cuisine - 16.8m2
Buanderie - 15m2
Salon - 36.5m2
Bibliothèque - 11m2
Chambre 1 - 15.5m2
Salle d'eau (douche, lavabo, WC) - 3,7m2
Chambre 2 - 12.7m2
Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) - 6m2
Chambre principale avec dressing - 18m2
Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) - 10,5m2

1er étage
Grenier (entièrement isolé) - 85,5m2

A l'extérieur
Grange attenante - 52m2

*Chauffage - fioul/ chauffage par le sol/ cheminée ouverte
*Assainissement - fosse septique
*Internet par fibre optique disponible

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Nichée à l'orée d'une paisible commune rurale, cette propriété a été rénovée avec style par les propriétaires actuels, qui ont su préserver le charme et le caractère d'origine. En excellent état, les pièces spacieuses et lumineuses bénéficient de la position ensoleillée de la maison, orientée au sud.

Il y a 2 chambres de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche et une superbe chambre principale avec dressing et salle de bain attenants. Le rez-de-chaussée comprend un beau salon, une cuisine, une buanderie, une bibliothèque/snug et une salle à manger. Au premier étage, il y a un grand grenier qui s'étend sur toute la longueur de la maison et qui pourrait être aménagé. A l'extérieur, il y a une grange attenante avec une cave et deux petits bâtiments de jardin au milieu 3.8h des jardins privés et du terrain.

La maison est bien située à environ 15 minutes de la ville thermale de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de la côte atlantique. Rez de chaussée
Entrée/salle à manger - 28.5m2
Cuisine - 16.8m2
Buanderie - 15m2
Salon - 36.5m2
Bibliothèque - 11m2
Chambre 1 - 15.5m2
Salle d'eau (douche, lavabo, WC) - 3,7m2
Chambre 2 - 12.7m2
Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) - 6m2
Chambre principale avec dressing - 18m2
Salle de bain (baignoire, lavabo, WC) - 10,5m2

1er étage
Grenier (entièrement isolé) - 85,5m2

A l'extérieur
Grange attenante - 52m2

*Chauffage - fioul/ chauffage par le sol/ cheminée ouverte
*Assainissement - fosse septique
*Internet par fibre optique disponible

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32450EB17

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Bran

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3409 € et 4613 € pour 2021

74% des
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