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Maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390) - Charente

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 861 m²

101 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 861 m²

349 800 € (HAI)

Référence : A32548NIE16

  • 101 m2
  • 861 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON DE VACANCES PARFAITE AVEC UNE OPPORTUNITÉ DE REVENU UNIQUE ! Maison moderne de 3 chambres avec piscine

  • 101 m2
  • 861 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété récemment construite, dotée d'une excellente isolation et d'une piscine chauffée, présente un potentiel de revenus locatifs pour la majorité de l'année, tout en constituant une résidence de vacances facile à entretenir !

À proximité de l'un des plus beaux villages de France et située à distance de marche d'un domaine de vacances prisé. Dès votre entrée dans cette propriété impressionnante, vous découvrirez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon dotés de mobilier confortable et de portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse couverte et un jardin arrière.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre située dans la tour offre une vue panoramique sur la campagne et est accessible via un escalier partant d'un hall d'entrée séparé, qui dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes supplémentaires.

La demeure s'ouvre sur une terrasse et un jardin à l'arrière, conduisant à la piscine chauffée et sécurisée.

En outre, il est possible d'acquérir cette propriété ainsi que la propriété adjacente afin de bénéficier des revenus générés par deux magnifiques demeures avec une piscine chauffée commune. Pour plus d'informations, veuillez consulter la référence A32589NIE16.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32548NIE16

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte

Description

Cette propriété récemment construite, dotée d'une excellente isolation et d'une piscine chauffée, présente un potentiel de revenus locatifs pour la majorité de l'année, tout en constituant une résidence de vacances facile à entretenir !

À proximité de l'un des plus beaux villages de France et située à distance de marche d'un domaine de vacances prisé. Dès votre entrée dans cette propriété impressionnante, vous découvrirez une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon dotés de mobilier confortable et de portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse couverte et un jardin arrière.

Le rez-de-chaussée abrite deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre située dans la tour offre une vue panoramique sur la campagne et est accessible via un escalier partant d'un hall d'entrée séparé, qui dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes supplémentaires.

La demeure s'ouvre sur une terrasse et un jardin à l'arrière, conduisant à la piscine chauffée et sécurisée.

En outre, il est possible d'acquérir cette propriété ainsi que la propriété adjacente afin de bénéficier des revenus générés par deux magnifiques demeures avec une piscine chauffée commune. Pour plus d'informations, veuillez consulter la référence A32589NIE16.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubeterre-sur-Dronne

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Station Ski
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Nina Elston

Conseiller Leggett

siret : 510362924

Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

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Diagnostic de Performance Energétique
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Coûts annuels énergies estimés
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349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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