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201 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 1246 m²
620 100 € (HAI)
Référence : A32589NIE16
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201 m2
1246 m2
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
201 m2
1246 m2
8 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Deux propriétés récemment érigées, bien isolées, avec piscine chauffée et jardins communs, présentent un potentiel locatif intéressant pour la majorité de l'année.
À proximité, un complexe hôtelier accueille des vacanciers, des mariages et des séminaires, ce qui indique un potentiel de revenus locatifs réguliers. * L'accès à ces installations, à l'exception du golf, est conditionné par l'emploi d'une société de gestion pour la location.
En outre, une agence immobilière locale, forte de plus de 30 ans d'expérience, est en mesure de prendre en charge l'entretien, les changements de locataires et la logistique des réservations.
Propriété 1
La première propriété, une grange rénovée qui faisait office de pressoir à vin, a su préserver son charme authentique. Rénovée avec soin, elle propose un intérieur élégant et une vue spectaculaire, partageant une piscine avec la propriété voisine.
La pièce de vie principale est située à l'étage, bénéficiant d'une vue saisissante sur les vallées de la Charente et de la Dordogne. La cuisine moderne, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur le balcon grâce à deux portes-fenêtres.
Au rez-de-chaussée, trois chambres joliment décorées disposent chacune d'une salle de bain privative. Les chambres doubles s'ouvrent sur le jardin ou sur la terrasse.
La propriété possède un jardin soigné et de taille moyenne, entièrement clôturé pour garantir l'intimité, avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur.
Propriété 2
La seconde propriété accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un mobilier confortable et des portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse couverte et un jardin arrière.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre située dans la tour offre une vue panoramique et est accessible par un escalier privé depuis un hall d'entrée séparé, qui dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes.
La propriété s'ouvre sur une terrasse arrière et un jardin, conduisant à la piscine sécurisée et chauffée.
Pour obtenir des informations sur les revenus générés les années précédentes, merci de m'envoyer un message.
Il est également possible d'acquérir ces propriétés séparément ; pour plus de détails, veuillez consulter les annonces A32553NIE16 et A32548NIE16.
Voir aussi des liens ici:
https://youtu.be/Fs8h-FgOIX8
https://youtu.be/_jStgF-1s3Y
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32589NIE16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Commerce
Ensemble de Gîtes
Maison familiale
Gîte
Évènementiel
Station
Description
Deux propriétés récemment érigées, bien isolées, avec piscine chauffée et jardins communs, présentent un potentiel locatif intéressant pour la majorité de l'année.
À proximité, un complexe hôtelier accueille des vacanciers, des mariages et des séminaires, ce qui indique un potentiel de revenus locatifs réguliers. * L'accès à ces installations, à l'exception du golf, est conditionné par l'emploi d'une société de gestion pour la location.
En outre, une agence immobilière locale, forte de plus de 30 ans d'expérience, est en mesure de prendre en charge l'entretien, les changements de locataires et la logistique des réservations.
Propriété 1
La première propriété, une grange rénovée qui faisait office de pressoir à vin, a su préserver son charme authentique. Rénovée avec soin, elle propose un intérieur élégant et une vue spectaculaire, partageant une piscine avec la propriété voisine.
La pièce de vie principale est située à l'étage, bénéficiant d'une vue saisissante sur les vallées de la Charente et de la Dordogne. La cuisine moderne, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur le balcon grâce à deux portes-fenêtres.
Au rez-de-chaussée, trois chambres joliment décorées disposent chacune d'une salle de bain privative. Les chambres doubles s'ouvrent sur le jardin ou sur la terrasse.
La propriété possède un jardin soigné et de taille moyenne, entièrement clôturé pour garantir l'intimité, avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur.
Propriété 2
La seconde propriété accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec un mobilier confortable et des portes-fenêtres donnant sur une vaste terrasse couverte et un jardin arrière.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. La chambre située dans la tour offre une vue panoramique et est accessible par un escalier privé depuis un hall d'entrée séparé, qui dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes.
La propriété s'ouvre sur une terrasse arrière et un jardin, conduisant à la piscine sécurisée et chauffée.
Pour obtenir des informations sur les revenus générés les années précédentes, merci de m'envoyer un message.
Il est également possible d'acquérir ces propriétés séparément ; pour plus de détails, veuillez consulter les annonces A32553NIE16 et A32548NIE16.
Voir aussi des liens ici:
https://youtu.be/Fs8h-FgOIX8
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Station Ski
Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 620 100 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 585 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
