Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt (74450) - Haute-Savoie

• 140 m²
• 105 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce superbe appartement de style chalet à Saint Jean de Sixt est la base pour une escapade de rêve à la montagne ! Il est situé à seulement trois kilomètres des pistes de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, deux stations qui offrent des activités en plein air toute l'année pour les amateurs de sports de montagne.


Idéalement situé au cœur des montagnes des Aravis, cet appartement est à 23 km du lac d’Annecy et à une heure de l’aéroport de Genève. Avec une vue superbe au-dessus de Saint Jean de Sixt, le village servant de porte d’entrée aux stations de ski principales des Aravis, vous n’êtes qu’à une courte balade en voiture du centre du village avec ces magasins et ces restaurants.


Ce superbe appartement de style chalet à Saint Jean de Sixt est la base pour une escapade de rêve à la montagne ! Il est situé à seulement trois kilomètres des pistes de ski de La Clusaz et du Grand Bornand, deux stations qui offrent des activités en plein air toute l'année pour les amateurs de sports de montagne.

Idéalement situé au cœur des montagnes des Aravis, cet appartement est à 23 km du lac d’Annecy et à une heure de l’aéroport de Genève. Avec une vue superbe au-dessus de Saint Jean de Sixt, le village servant de porte d’entrée aux stations de ski principales des Aravis, vous n’êtes qu’à une courte balade en voiture du centre du village avec ces magasins et ces restaurants.

A l'intérieur de cet appartement vous trouverez un grand espace de vie relié à une cuisine personnalisable. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse de près de 40 mètres carrés avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes et la vallée en contrebas. En plus du grand espace de vie, vous trouverez une belle chambre principale avec une salle de bain. A côté, vous trouverez une autre chambre bien éclairée et un WC indépendant.

Au bout du couloir, vous trouverez une pièce de style cabine qui peut facilement être transformée en une troisième chambre. Au bout du couloir, vous trouverez un espace ouvert parfait pour un bureau à domicile, avec la possibilité d'être converti en une deuxième salle de bain. A l'étage, vous trouverez un grand local à skis et une buanderie avec beaucoup d'espace pour ajouter une armoire pour tous vos équipements sportifs. Un niveau au-dessus du local à skis, vous trouverez l'entrée de l'appartement, avec un garage à côté et une place de parking dédiée juste à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée de l’immeuble fait partie de l’appartement et permet dans le futur de créer un lieu de vie additionnel de 105 mètres carrés. Il y a le potentiel de créer un espace de jeux et de divertissement ou un espace de vie supplémentaire.

La grande annexe de 105 mètres carrés en contrebas offre une excellente opportunité de personnalisation. Il est possible de créer un espace de jeu et de divertissement dynamique ou un espace de vie supplémentaire, ce qui facilite l'adaptation de la propriété à votre style de vie. L'annexe s'ouvre également sur le jardin et améliore l'expérience de vie en plein air, la rendant idéale pour la détente ou les rassemblements.

Située dans une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce lieu bénéficie de faibles charges annuelles et de charges individuelles. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, ce qui rend cet appartement économe en énergie avec un score DPE de B et un score GEZ de A, garantissant confort et durabilité.

Enfin, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits et bénéficie d'une réduction de TVA de 20% si certaines conditions sont remplies.

Cet appartement est vraiment une escapade parfaite à la montagne !

Une large terrasse avec une vue magnifique
Un espace de vie ouvert (44.94 m²) qui attend votre choix pour une cuisine concept (14.7 m²)
Une chambre (11.13 m²)
Deux chambre (12.57 m²)
Salle de bain (9 m²)
Une chambre au style cabine (17 m²)
Un local à ski au niveau supérieur
Une buanderie/pièce de service
Un accès exclusif au jardin
Un garage avec une porte électrique
Un espace de parking dédié
Une large annexe en-dessous (105 m²)
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Copropriété de 4 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr