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147 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5160 m²
225 000 €
Référence : A32631NWO16
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147 m2
5160 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
147 m2
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7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante propriété est située dans un petit hameau, au calme, à distance de marche du village d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Elle comporte de beaux volumes, et est très bien entretenue. Avec ses 4 chambres, elle conviendrait parfaitement à une grande famille, ou résidence de vacances, ainsi qu'à la location en tant que gîte.
Idéalement située à 15min. de la petite ville de Chalais, offrant tout commerces, et grand marché hebdomadaire, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux à Angoulême.
À 30min. de Cognac, 50min. d'Angoulême, ainsi qu'à 1h de Perigueux et Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
+ Chauffage : poêle à bois et poêle à granulés + chauffage électrique dans les chambres à coucher
+ Fosse septique conforme
+ Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
- Entrée (7,90m2)
- Salle d'eau avec coin buanderie (5m2)
- Chambre 1 (9,65m2)
- Chambre 2 (9,45m2)
- Cuisine aménagée avec coin repas (21,35m2)
- Salle à manger (14,9m2)
- Salon (22m2)
- Chambre 3 (16m2) avec salle d'eau (3,53m2)
À l'étage:
- Mezzanine (22m2)
- Chambre 4 (18m2)
- Combles aménageables (29m2)
Extérieurs:
- Garage (28m2) avec appentis à l'arrière (15,4m2)
- Remise (19,8m2)
- Cuisine d'été (10,3m2)
- Abri de jardin (17m2)
- Grand terrain arboré d'approximativement 5000m2
- Terrasse tout le long de la maison
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32631NWO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette charmante propriété est située dans un petit hameau, au calme, à distance de marche du village d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Elle comporte de beaux volumes, et est très bien entretenue. Avec ses 4 chambres, elle conviendrait parfaitement à une grande famille, ou résidence de vacances, ainsi qu'à la location en tant que gîte.
Idéalement située à 15min. de la petite ville de Chalais, offrant tout commerces, et grand marché hebdomadaire, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux à Angoulême.
À 30min. de Cognac, 50min. d'Angoulême, ainsi qu'à 1h de Perigueux et Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
+ Chauffage : poêle à bois et poêle à granulés + chauffage électrique dans les chambres à coucher
+ Fosse septique conforme
+ Fenêtres à double vitrage dans toute la maison
- Entrée (7,90m2)
- Salle d'eau avec coin buanderie (5m2)
- Chambre 1 (9,65m2)
- Chambre 2 (9,45m2)
- Cuisine aménagée avec coin repas (21,35m2)
- Salle à manger (14,9m2)
- Salon (22m2)
- Chambre 3 (16m2) avec salle d'eau (3,53m2)
À l'étage:
- Mezzanine (22m2)
- Chambre 4 (18m2)
- Combles aménageables (29m2)
Extérieurs:
- Garage (28m2) avec appentis à l'arrière (15,4m2)
- Remise (19,8m2)
- Cuisine d'été (10,3m2)
- Abri de jardin (17m2)
- Grand terrain arboré d'approximativement 5000m2
- Terrasse tout le long de la maison
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 637 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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frais de notaire
104 800 €
