Maison à vendre à Villefagnan (16240) - Charente

• 185 m²
• 797 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau paisible près de Villefagnan (16240), cette charmante longère rénovée offre un vaste espace de vie alliant charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec WC, tandis que le premier étage propose deux grandes chambres. Il y a deux salles de bains, dont une à terminer, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine moderne avec une arrière-cuisine. La propriété dispose également d'une grande cave accessible depuis le salon. Récemment rénovée, elle conserve son caractère d'origine et comprend une cour fermée, idéale pour se détendre ou recevoir. Avec un accès facile aux commodités locales, c’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans la campagne française. Située à seulement 5 minutes de la ville de marché de Villefagnan (16240) et à 15 minutes de Ruffec (16700), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et autres commodités. Grâce à d'excellentes connexions routières avec les aéroports de Poitiers, Limoges et Bordeaux, ainsi qu'une gare à Ruffec, cette maison offre le meilleur de la vie à la campagne avec un accès facile aux principaux hubs de transport.

Nichée dans un hameau calme, cette longère entièrement rénovée allie le charme de l'architecture traditionnelle charentaise et les conforts modernes. Avec 185 m² d'espace de vie bien conçu, la propriété a été récemment mise à jour, incluant la toiture et les fenêtres.

À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une salle de bains au rez-de-chaussée et un WC séparé. À gauche se trouve un salon lumineux, parfait pour les réunions familiales ou recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et un accès à un escalier depuis le salon menant à l'étage supérieur. Sous les escaliers, une trappe permet d'accéder à la grande cave.

Revenant à l'entrée, à droite, une cuisine moderne est complétée par une arrière-cuisine pour plus de commodité.

À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains à finir. Depuis l'une des chambres à l'étage, vous pouvez accéder à un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de stockage. La propriété bénéficie également d’une toiture récemment rénovée.

À l’extérieur, la cour fermée offre amplement d'espace pour la détente, le jardinage ou les réunions en plein air dans un cadre paisible. Vous trouverez également plusieurs dépendances utilisées comme atelier et espaces de stockage, y compris une cave à vin.

Villefagnan fournit tous les services nécessaires, tels que des commerces, écoles et liaisons de transport, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange de charme rural et de commodité moderne. C'est un havre de paix parfait pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine, tout en restant connecté aux commodités essentielles.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr