Maison à vendre à Saint-Laurent-de-Céris (16450) - Charente

• 420 m²
• 400 m²
• 13 pièces
• 9 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À quelques minutes de Roumazières-Loubert et de La Rochefoucauld, découvrez l'enchantement des vieilles pierres et sublimes planchers d'époque. Cette magnifique maison de maître séduit par son charme, idéale pour une grande famille ou un projet commercial comme des chambres et tables d'hôtes. Le jardin paysagé préservé offre une splendide exposition, un cadre idéal pour la détente et la réception d'invités. De plus, une prise extérieure permet de recharger votre voiture électrique, alliant commodité et respect de l'environnement. La connexion fibre assure un accès Internet rapide et fiable, répondant aux besoins modernes en communication et travail à domicile. Cette propriété regorge de potentiel commercial, que ce soit pour l'accueil de visiteurs ou le développement d'une entreprise prospère. Une opportunité unique à ne pas manquer. À 50 min de l'aéroport de Limoges, 40 min de la gare TGV d'Angoulême. Vivre l'authenticité. Plongez au cœur de l'exceptionnel avec cette somptueuse demeure, une véritable œuvre d'art architecturale qui vous ouvre les portes d'un monde de confort et d'élégance inégalés. Dès votre arrivée, un véritable chef-d'œuvre architectural vous accueille dès l'entrée, où les 23 m² de sol en granito vous guident vers un univers de raffinement. Pénétrez dans le vaste salon salle à manger de 47 m², baigné de lumière naturelle qui filtre à travers d'immenses baies vitrées. En son centre, un poêle à granulés indépendant vous promet chaleur et convivialité pour des moments inoubliables. Depuis ces fenêtres, le magnifique jardin arboré se dévoile, offrant un tableau de verdure sans pareil et une intimité préservée. La cuisine aménagée de 24 m², avec sa deuxième entrée et un escalier de service menant au premier étage, éveille vos talents culinaires et vous invite à créer des mets exquis pour vos proches. L'aventure continue dans le salon salle de jeux de 40 m², où une majestueuse cheminée ouverte crée une atmosphère à la fois conviviale et captivante. Un deuxième escalier vous guide vers le premier étage, où le bureau-salon de 40 m², paré de parquet et d'une cheminée, vous offre un espace inspirant pour travailler ou vous détendre. Cette maison est une toile de possibilités infinies. Imaginez une salle de sport de 45 m² parquetée et baignée de lumière, prête à accueillir vos séances d'entraînement les plus intenses ou vos moments de relaxation. Montez au premier étage et découvrez une distribution harmonieuse de chambres spacieuses et lumineuses. La chambre parentale de 20 m², avec son dressing de 8 m² et sa salle d'eau équipée d'une douche italienne, vous offre un espace privé de luxe et de confort. Embrassez l'avenir avec une prise extérieure dédiée à la recharge de véhicules électriques, reflétant l'engagement de cette demeure envers la modernité écologique. La connexion fibre garantit que vous resterez connecté au monde, tout en profitant de votre propre oasis. Au deuxième étage, explorez des recoins pleins de charme : une salle de jeux de 14,20 m², une chambre de 11,80 m² au parquet d'antan et une chaufferie avec silo à granulés, témoignant de l'attention portée aux détails et à la modernité. Cet espace possède également un potentiel commercial qui ne demande qu'à être exploité, offrant des opportunités créatives et lucratives à ceux qui les recherchent. Les avantages se poursuivent avec une cave idéalement climatisée de 43 m², prête à accueillir vos précieux millésimes. Un garage spacieux de 45 m² peut aisément abriter deux voitures, tandis qu'un grenier de 180 m² avec une hauteur généreuse offre un espace qui ne demande qu'à être transformé en votre vision ultime. Cette demeure n'est pas simplement une maison, mais une invitation à façonner des souvenirs inoubliables et à vivre une vie de luxe et de confort sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un lieu où l'histoire rencontre la modernité, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour votre plaisir. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et préparez vous à être ébloui par le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et les avantages modernes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr