Maison à vendre à Monts-sur-Guesnes (86420) - Vienne

• 260 m²
• 8051 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Implantée sur un magnifique parc arboré de 8000 m² planté d'arbres centenaires, cette propriété datant de 1650 et de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort.
Idéalement située, cette demeure permet de profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités.
L'intérieur spacieux offre un séjour lumineux avec une cheminée élégante et des fenêtres donnant sur le parc.
L'étage dispose de 4 chambres dont une avec dressing et salle de bain et une autre avec salle d'eau, un grenier pourrait devenir une 5ème chambre.
Un bureau accessible par l' extérieur complète le tout.
À l'extérieur on découvre un superbe jardin arboré ainsi que de nombreuses dépendances.
Parmi les dépendances, d'anciens bains permettaient des soins à la vapeur grâce à sa chaudière à vapeur, ainsi que deux caves .
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'ancien et de la nature..
A l'automne, le parc se couvre d'un tapis de cyclamens. LA PROPRIETE EN DETAIL:
Dans une petite impasse de 3 propriétés, un portail donne accès au terrain et à la propriété..
L'entrée peut se faire par la cuisine, la salle à manger ou le salon.
Chaque pièce possède une cheminée, certaines sont fonctionnelles.
La plupart des pièces possèdent un sol en parquet chêne ou pin ancien.
Au RDC:
-cuisine 23 m2 aménagée et équipée avec deux placards intégrés, revêtement aspect carreaux de ciment
-dégagement 1 m2 avec escalier
-salle à manger 32 m2 parquet chêne
-salon 27.5 m2 parquet chêne
A l'étage:
-palier 1 m2 parquet ch
-chambre 23 m2 sur la gauche avec petite pièce d'eau comportant un lavabo, l'installation d'une douche peut être envisagée(sol parquet pin)
-couloir 30 m2( parquet chêne) desservant 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain, un dressing, un espace grenier
-chambre 17.5 m2 (moquette sur tomettes)
-WC 1 m2
-dressing 16.6 m2 (sol moquette sur tomettes) donnant accès à la salle de bain 10 m2(sol tomettes)
-chambre 19 m2 avec accès depuis le couloir mais également accès direct au dressing et à la salle de bain parquet pin
-grenier 18 m2 qui pourrait devenir une chambre supplémentaire si besoin.
-chambre 25 m2( parquet pin) avec salle d'eau sol récent

Au RDC accessible par l'extérieur:
- un bureau 25 m2 qui fut un ancien cabinet médical.
-chaufferie 18 m2 avec chaudière fioul et rangement bois.


LES POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-chaudière fioul Viessman récente entretiens réguliers avec radiateurs en fonte
-simple vitrage
-puits sous le porche.

LES DEPENDANCES:
-un porche environ 20m2 peut permettre de rentrer depuis la rue si souhaité, le puits se situe sous ce porche. ce porche permet actuellement de garer une voiture
-ancienne maison des métayers environ 60 m2 avec mezzanine au dessus.
-anciennes écuries 34 m2 avec sol en calade
-ancienne pièce 5.60 m2 avec toilettes fonctionnelles
-garage/atelier 18 m2
-grenier sur le tout.
-porche donnant accès à d'autres dépendances
-préau environ 100 m2 avec cave voûtée en dessous.
-cave
-poulailler 12 m2
-toits à cochons
-pièces de rangement 14 m2
-ancienne étable 21.5 m2
-6 chenils anciens
-2 autres toits à cochons avec grenier
-la maison des bains environ 30 m2 à rénover entièrement.
-ancienne glacière

Grand parc avec des arbres centenaires dont un magnifique tilleul.

LA REGION:
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.

Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV et aéroport.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr