Maison à vendre à Pierrefeu (06910) - Alpes-Maritimes

• 137 m²
• 1782 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le paisible village de Pierrefeu, à une heure de route de Nice, cette superbe villa du sud de la France allie architecture traditionnelle et aménagement moderne.

Construite en 2010, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes de la campagne azuréenne, grâce à son orientation sud/sud-ouest qui garantit un ensoleillement tout au long de l'année. La villa comprend trois niveaux, dont un garage fermé, trois chambres avec salle de bain privative et un bureau.

Elle dispose d'une terrasse spacieuse, d'une piscine privée avec pompe à contre-courant et d'un espace barbecue bien équipé.

Située sur un terrain de 1 800 m² avec des oliviers, cette propriété est parfaite comme maison familiale à l'année ou comme résidence secondaire tranquille dans le sud de la France. Des finitions de haute qualité, une performance énergétique élevée et une conception méticuleuse sont évidentes dans l'ensemble de la maison. APERÇU :
Découvrez le charme de cette exquise villa à Pierrefeu, un village pittoresque niché dans les Alpes-Maritimes, à seulement une heure de route de Nice sur la Côte d'Azur. Cette magnifique propriété, construite en 2010, allie harmonieusement architecture traditionnelle et vie moderne, offrant une expérience authentique de la vie dans le sud de la France. Située à une altitude d'environ 500 mètres, la villa offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes luxuriantes et bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de l'année. Avec 137 m² d'espace habitable et un total de 188 m² incluant un garage fermé et une buanderie, la maison offre beaucoup d'espace pour le confort et la flexibilité.

Située sur un terrain serein de 1 800 m² orné d'oliviers, la villa comprend trois niveaux d'espace de vie. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon cathédrale et la terrasse ensoleillée, idéaux pour se détendre et recevoir. La piscine privée, équipée d'une pompe à contre-courant, apporte une touche de luxe. Pour ceux qui recherchent la tranquillité dans le sud de la France ou une résidence secondaire loin de l'agitation de la côte, cette retraite à la campagne constitue un choix idyllique. Elle offre également la possibilité de transformer les espaces existants en espaces de vie supplémentaires, ce qui accroît son potentiel.

Pour ceux qui envisagent une expansion, il est également possible d'acheter deux parcelles adjacentes et constructibles, offrant des possibilités de développement ou d'investissement dans cette partie idyllique de la Côte d'Azur.

LA PROPRIÉTÉ :
Au rez-de-jardin, on trouve un grand garage fermé pouvant facilement accueillir deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cette dernière pourrait être convertie en une unité d'habitation supplémentaire, car elle dispose déjà de fenêtres, de la plomberie et de beaucoup d'espace. Le garage contient également un lave-linge, un lave-vaisselle, un congélateur et un évier, tous inclus dans la vente.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la propriété. On y trouve une cuisine lumineuse et spacieuse, un bureau confortable et un impressionnant salon de style cathédrale avec cheminée. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur la grande terrasse et la piscine, offrant une vue imprenable sur les montagnes sous tous les angles. L'espace piscine dispose d'une douche extérieure, d'un vestiaire avec toilettes et d'un barbecue intégré, ce qui en fait un lieu idéal pour les réceptions. La piscine à contre-courant offre une évasion rafraîchissante, tandis que la grande terrasse est l'endroit idéal pour prendre un bain de soleil et profiter du paysage.

L'étage supérieur est accessible par un escalier depuis le rez-de-chaussée. Ce niveau offre trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche. Elles sont reliées par un palier et s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse privés, offrant ainsi aux hôtes une vue imprenable sur la campagne du sud de la France. La conception de l'étage supérieur garantit l'intimité et le confort, tout en mettant l'accent sur l'appréciation de l'environnement naturel.

La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie, ce qui garantit un confort tout au long de l'année. La cheminée du salon ajoute une touche chaleureuse pendant les mois les plus frais. Par ailleurs, la maison a été conçue de manière à optimiser la circulation de l'air, offrant ainsi un environnement naturellement frais en été. Le double vitrage, les volets en aluminium et les brise-soleil électriques garantissent l'efficacité thermique.

La piscine d'eau salée, équipée d'une pompe à contre-courant, est l'un des points forts de la maison.

Une connexion Internet par fibre optique est disponible pour ceux qui souhaitent rester connectés tout en profitant de cette retraite tranquille sur la Côte d'Azur.

LE VILLAGE:
Pierrefeu, un village serein des Alpes-Maritimes, offre une expérience authentique de la campagne française, tout en étant à seulement une heure de route de la ville animée de Nice, sur la Côte d'Azur. Le village est connu pour ses vues panoramiques sur les montagnes et son ambiance paisible, typique du sud de la France. Entouré d'autres villages charmants, il permet d'accéder facilement à la beauté naturelle de la région et aux activités de plein air telles que la randonnée et l'exploration des rivières voisines.

Dans les environs, vous trouverez des marchés locaux, des boulangeries et des services essentiels dans les villages voisins de Gilette et Roquesteron, à seulement 20 minutes. Les familles apprécieront la présence d'une école primaire à Pierrefeu, à seulement 5 minutes, et de deux collèges à moins de 40 minutes en voiture.

Le rythme de vie détendu de la région, associé à la proximité de la Côte d'Azur, fait de Pierrefeu un endroit idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la côte tout en profitant du meilleur du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr