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Maison à vendre à Kerpert (22480) - Côtes-d'Armor

75 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 620 m²

75 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 620 m²

66 600 € 49 600 € (HAI)

Référence : A32991GCA22

  • 75 m2
  • 620 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

.Maison de caractère à RÉNOVER COMPLÈTEMENT, située dans un hameau calme.

  • 75 m2
  • 620 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Les pièces au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses. Vous entrez dans la propriété par la cuisine/salle à manger (4,31 m x 6,19 m). À gauche de la cuisine se trouve la salle de bains, avec un sol carrelé, une baignoire, un WC, un lavabo et un sèche-serviettes.

Le salon (7,86 m x 4,43 m) dispose de portes donnant sur le jardin, ainsi que de trois fenêtres latérales qui laissent entrer une belle lumière naturelle.
Un escalier dans le salon mène à une mezzanine où se trouve la chambre (3,66 m x 4,81 m).
Un bâtiment attenant abrite un petit espace buanderie, avec les raccordements pour une machine à laver.


La propriété est alimentée en eau de puits et ne dispose pas actuellement d’installation de fosse septique. Des travaux importants sont à prévoir pour la toiture.

Sur les côtés et à l’arrière de la maison se trouvent de magnifiques jardins avec des arbustes et des arbres matures, ainsi qu’un petit bâtiment servant de rangement. Le village le plus proche, Kerpert, offre un restaurant/bar et un garage. Les plus grandes villes de Saint-Nicolas-du-Pélem, Bourbriac et Guingamp sont accessibles en quelques minutes en voiture et proposent tous les services nécessaires (banques, pharmacies, supermarchés, restaurants, etc.). La plage la plus proche se trouve à environ 30 minutes de route.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A32991GCA22

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description


Les pièces au rez-de-chaussée sont spacieuses et lumineuses. Vous entrez dans la propriété par la cuisine/salle à manger (4,31 m x 6,19 m). À gauche de la cuisine se trouve la salle de bains, avec un sol carrelé, une baignoire, un WC, un lavabo et un sèche-serviettes.

Le salon (7,86 m x 4,43 m) dispose de portes donnant sur le jardin, ainsi que de trois fenêtres latérales qui laissent entrer une belle lumière naturelle.
Un escalier dans le salon mène à une mezzanine où se trouve la chambre (3,66 m x 4,81 m).
Un bâtiment attenant abrite un petit espace buanderie, avec les raccordements pour une machine à laver.


La propriété est alimentée en eau de puits et ne dispose pas actuellement d’installation de fosse septique. Des travaux importants sont à prévoir pour la toiture.

Sur les côtés et à l’arrière de la maison se trouvent de magnifiques jardins avec des arbustes et des arbres matures, ainsi qu’un petit bâtiment servant de rangement. Le village le plus proche, Kerpert, offre un restaurant/bar et un garage. Les plus grandes villes de Saint-Nicolas-du-Pélem, Bourbriac et Guingamp sont accessibles en quelques minutes en voiture et proposent tous les services nécessaires (banques, pharmacies, supermarchés, restaurants, etc.). La plage la plus proche se trouve à environ 30 minutes de route.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Kerpert

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 17 000 €

Prix de vente HAI 49 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 43 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 120 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gail CALLICOTT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 415 € et 12 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

49 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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