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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Ranville-Breuillaud (16140) - Charente

122 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2094 m²

122 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2094 m²

  • 122 m2
  • 2094 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison en Pierre avec Grandes Granges à Rénover

  • 122 m2
  • 2094 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A33079PTO16

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Description du bien vendu

Derrière sa façade traditionnelle en pierre se trouve une toile vierge, offrant un vaste potentiel pour ceux qui ont une vision de créer une maison familiale unique ou un havre de paix rural. La maison principale, nécessitant une rénovation complète, présente des murs en pierre d'origine, conférant un sentiment d'héritage et de charme rustique qui pourrait être merveilleusement intégré dans une rénovation moderne. À l'avant, une cour-jardin offre amplement d'espace pour le stationnement, et à l'arrière, un vaste jardin s'étend avec des arbres matures qui procurent de l'ombre naturelle et de l'intimité, ainsi que des espaces ouverts parfaits pour la détente ou les activités de loisirs.

L'un des atouts remarquables de cette propriété est ses dépendances spacieuses, y compris de grandes granges en pierre avec poutres en bois, idéales pour du stockage, un atelier, ou même une conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) en logement supplémentaire ou en gîtes.

Cuisine : 33,5 m²
Salon : 34 m²
Entrée : 8 m²
Salle de bain avec toilettes : 8,5 m²
Chambre 1 : 15,6 m²
Chambre 2 : 13,7 m²
Espace de grange estimé à 200m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Derrière sa façade traditionnelle en pierre se trouve une toile vierge, offrant un vaste potentiel pour ceux qui ont une vision de créer une maison familiale unique ou un havre de paix rural. La maison principale, nécessitant une rénovation complète, présente des murs en pierre d'origine, conférant un sentiment d'héritage et de charme rustique qui pourrait être merveilleusement intégré dans une rénovation moderne. À l'avant, une cour-jardin offre amplement d'espace pour le stationnement, et à l'arrière, un vaste jardin s'étend avec des arbres matures qui procurent de l'ombre naturelle et de l'intimité, ainsi que des espaces ouverts parfaits pour la détente ou les activités de loisirs.

L'un des atouts remarquables de cette propriété est ses dépendances spacieuses, y compris de grandes granges en pierre avec poutres en bois, idéales pour du stockage, un atelier, ou même une conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) en logement supplémentaire ou en gîtes.

Cuisine : 33,5 m²
Salon : 34 m²
Entrée : 8 m²
Salle de bain avec toilettes : 8,5 m²
Chambre 1 : 15,6 m²
Chambre 2 : 13,7 m²
Espace de grange estimé à 200m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A33079PTO16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Ranville-Breuillaud

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Plain pied

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Insert - poêle à bois

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3300 € et 4530 € pour 2023

74% des
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