Maison à vendre à Saint-Simeux (16120) - Charente

• 295 m²
• 4232 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un petit hameau à seulement 5 minutes du joli Chateauneuf-sur-Charente qui possède tous les principaux commerces.

La maison a été rénovée au cours des 10 dernières années et offre une vie familiale spacieuse. Il y a aussi une maison d'hôtes attenante, idéale pour les visiteurs. Au total, il y a 7 chambres et 3 salles de bains.

C'est une découverte rare dans ce village riverain très recherché. Il offre une grande maison familiale avec le potentiel de louer un gîte.

À seulement 20 minutes d'Angoulême et d'un une heure de plus de Bordeaux, c'est une grande maison et un must à voir. La maison d'origine, maintenant le logement des invités, était la ferme d'origine de cette vaste propriété datant des années 1700.

Il y a une multitude de caractéristiques originales dans la maison et en raison de son histoire agricole, ainsi que de vastes granges.

Vous vous approchez de la maison à travers une immense arche fermée de Charentaise, une caractéristique unique de cette partie du monde. Il y a une grande cour avec accès à l'arrière de la maison et aux nombreuses zones de grange.

En entrant par l'impressionnante passerelle arquée, à votre droite se trouve la maison principale et la piscine creusée très récente et extrêmement attrayante sur votre gauche.

Un vieux four à pain se trouve dans le coin de la cour fermée qui attend d'être ramené à la vie. Idéal pour la pizza !

Il y avait une gamme de petits bâtiments maintenant convertis en un coin salon ombragé, idéal pour les repas en plein air et les longues et chaudes soirées d'été.

Cette maison est assez inhabituelle car elle a des fenêtres et des portes sur les murs nord et sud. Normalement, les fenêtres et les portes n'ont jamais été installées sur la face nord froide. Avec l'avantage supplémentaire du double vitrage partout, la propriété est plus fraîche en été et confortable pendant les mois les plus froids.

Cela donne à toute la maison une sensation légère et aérée.

La porte arrière mène à un hall principal avec le salon (30m2) d'un côté. Il y a un mur de pierre apparent et une belle cheminée ouverte originale.

De l'autre côté se trouve la grande salle à manger/cuisine (30m2). Il y a une autre cheminée avec un poêle à bois.

À l'étage de la cuisine se trouve une buanderie avec d'autres rangements et des toilettes en bas.

Il y a également un accès à la grange la plus proche, de sorte qu'une extension supplémentaire peut facilement être affectée et l'accès à l'hébergement à partir d'ici, bien que l'entrée principale de celle-ci passe par une cour privée.

À l'étage jusqu'au premier palier se trouvent 2 chambres chacune de 30 m2 et une salle de bain familiale et encore une fois au dernier étage, il y a 2 autres chambres et une autre salle de bain familiale. Ces pièces sont particulièrement attrayantes car les poutres exposées sont exposées.

L'annexe invités dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Prêt pour la location instantanée de gîtes, si nécessaire.

La maison et l'espace invité sont chauffés au centre (huile). La maison a été progressivement rénovée au cours des 13 dernières années et ces rénovations comprennent,

Nouveau chauffage central, double vitrage, excellente isolation, nouveaux toits pour toutes les zones de la maison, 2 fosses septiques assez neuves - l'une a été installée il y a environ 11 ans et l'autre il y a 6 ans.

Le salon et la cuisine du rez-de-chaussée ont un chauffage au sol.

Le jardin est charmant. La grande cour se trouve à l'arrière et il y a un beau jardin clos à l'avant. La zone d'hébergement dispose d'une grande cour privée et d'une entrée fermée. Il y a des zones de verge et un verger séparé. Au total, un juste plus de 1 acre.

C'est une maison merveilleuse, riche en caractéristiques originales et un must à voir
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr