Maison à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

• 117 m²
• 141 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emménagez à deux pas de Carcassonne !

Située à Villalbe, cette maison de village de 117m² rénovée avec soin il y a cinq ans dispose d'une pièce à vivre lumineuse et d'une cuisine moderne équipée en rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie et une salle d'eau. A l'étage, un salon télé, 3 chambres avec placards (possibilité d'en faire une 4 ème facilement) et une 2 ème salle d'eau.

Profitez d'un extérieur sans entretien avec une cuisine d'été ombragée et une cour sécurisée permettant de stationner jusqu'à 2 voitures.

Equipée d'une pompe à chaleur, de combles isolées et d'une toiture refaite entièrement il y a 2 ans, ce bien vous assure une bonne efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit.

Villalbe est un hameau calme aux portes de Carcassonne qui vous offrira un cadre de vie paisible. Proche des commerces et de la Cité de Carcassonne, c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison confortable de 3 ou 4 chambres avec un extérieur. Découvrez cette charmante maison de village, soigneusement aménagée et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Rénovée avec soin il y a cinq ans, elle est équipée d'une pompe à chaleur, offrant un excellent confort et une bonne efficacité énergétique. La toiture a également été refaite entièrement il y a seulement deux ans, pour une tranquillité d'esprit totale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour lumineux parfait pour partager des moments conviviaux. En plus d'une salle d'eau avec WC, une buanderie et de grands placards complètent ce niveau pour faciliter votre quotidien.

À l'étage, chaque chambre dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Un salon télé cosy et très lumineux s'ajoute à cet espace et peut facilement être transformé en quatrième chambre, comme c’était le cas à l'origine.

La maison propose également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC à chaque niveau, pour plus de confort.

Côté extérieur, profitez d'un espace sans entretien et d'une terrasse ombragée avec une cuisine d'été, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un atelier et un portail électrique permettent d'accueillir jusqu'à deux voitures, un véritable atout dans ce joli hameau.

Situé aux portes de Carcassonne dans l'Aude, le hameau de Villalbe est un havre de paix, prisé pour son atmosphère calme et conviviale. Grâce à des bus très réguliers, vous rejoignez facilement les commodités de la ville tout en profitant d'un cadre naturel apaisant et des vignobles environnants. Vous êtes également à seulement quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale. La proximité avec les grands axes routiers permet un accès rapide aux plages et aux grandes villes de la région, tout en offrant un cadre de vie authentique et paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr