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Maison à vendre à Saint-Martin-des-Prés (22320) - Côtes-d'Armor

50 m² - 1 chbre - ext. 3,8 ha

50 m² - 1 chbre - ext. 3,8 ha

267 500 € 224 700 € (HAI)

Référence : A33458JRD22

  • 50 m2
  • 3,8 ha
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété équestre exceptionnelle au cœur de la campagne, entièrement équipée pour un centre équestre.

  • 50 m2
  • 3,8 ha
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 15 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, en pleine campagne, cette ancienne écurie d'entraînement de trotteurs français est actuellement exploitée comme centre d'entraînement pour chevaux de course et de saut d'obstacles (CSO).
Cle en main! La propriété :

Un gîte :
Actuellement, c'est la seule maison habitable, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau.
Totalement rénovée.
Grenier à aménager.

Une grande maison principale :
"Déshabillée" jusqu'aux murs d'origine, elle est prête à être rénovée. À l'arrière, accolés à la maison, se trouvent quelques boxes de poulinage.

Une grange en pierre
Une autre grange en pierre
Peut être transformée en maison d'habitation.

Une grange avec boxes :
Dispose d’un petit paddock autour.

Hangar ouvert :
Sert au stockage des de foin et du tracteur.

Écuries ouvertes Avec enclos à l'avant.

Un autre bloc d'écurie x 8 boxes

Rond de longe de 50 m
Ancien marcheur pour chevaux.

Carrière

Piste de galop de 500 m.

Nombreux paddocks.
3.8 hectares hectares et 12 hectares disponibles à la location !

Forage :
Alimente toute la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • 3.8 hectares en vente
  • 12 hectares disponible a la location
  • Maison de 50m2
  • Deuxieme maison de 150m2 à renover
  • Propriété Équestre

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A33458JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Située à 15 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, en pleine campagne, cette ancienne écurie d'entraînement de trotteurs français est actuellement exploitée comme centre d'entraînement pour chevaux de course et de saut d'obstacles (CSO).
Cle en main! La propriété :

Un gîte :
Actuellement, c'est la seule maison habitable, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau.
Totalement rénovée.
Grenier à aménager.

Une grande maison principale :
"Déshabillée" jusqu'aux murs d'origine, elle est prête à être rénovée. À l'arrière, accolés à la maison, se trouvent quelques boxes de poulinage.

Une grange en pierre
Une autre grange en pierre
Peut être transformée en maison d'habitation.

Une grange avec boxes :
Dispose d’un petit paddock autour.

Hangar ouvert :
Sert au stockage des de foin et du tracteur.

Écuries ouvertes Avec enclos à l'avant.

Un autre bloc d'écurie x 8 boxes

Rond de longe de 50 m
Ancien marcheur pour chevaux.

Carrière

Piste de galop de 500 m.

Nombreux paddocks.
3.8 hectares hectares et 12 hectares disponibles à la location !

Forage :
Alimente toute la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-des-Prés

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 42 800 €

Prix de vente HAI 224 700 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nicolas Le Fur - Conseiller Leggett

Nicolas Le Fur

Conseiller Leggett

siren : 514 522 770

Nicolas Le Fur sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • 3.8 hectares en vente
  • 12 hectares disponible a la location
  • Maison de 50m2
  • Deuxieme maison de 150m2 à renover
  • Propriété Équestre

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

224 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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