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Maison à vendre à Saint-Martin-des-Prés (22320) - Côtes-d'Armor

200 m² - 1 chbre - ext. 16 ha

200 m² - 1 chbre - ext. 16 ha

498 200 € 470 000 € (HAI)

Référence : A33458JRD22

  • 200 m2
  • 16 ha
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété équestre exceptionnelle au cœur de la campagne, entièrement équipée pour un centre équestre.

  • 200 m2
  • 16 ha
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 15 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, en pleine campagne, cette ancienne écurie d'entraînement de trotteurs français est actuellement exploitée comme centre d'entraînement pour chevaux de course et de saut d'obstacles (CSO).
Cle en main! La propriété :

Un gîte :
Actuellement, c'est la seule maison habitable, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau.
Totalement rénovée.
Grenier à aménager.

Une grande maison principale :
"Déshabillée" jusqu'aux murs d'origine, elle est prête à être rénovée. À l'arrière, accolés à la maison, se trouvent quelques boxes.

Une grange en pierre :
Actuellement utilisée pour le tapis de marche des chevaux et le stockage d'aliments.

Une autre grange en pierre :
Peut être transformée en maison d'habitation.

Une grange avec boxes :
Dispose d’un petit paddock autour.

Hangar ouvert :
Sert au stockage des "roundballers" de foin et du tracteur.

Hangar de rangement.

Écuries ouvertes :
Avec enclos à l'avant.

Un autre bloc d'écuries.

Rond de longe de 50 m :
Ancien marcheur pour chevaux.

Carrière.

Piste de galop de 500 m.

Nombreux paddocks.
4 hectares et 12 hectares disponibles à la location !

Forage :
Alimente toute la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A33458JRD22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Située à 15 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, en pleine campagne, cette ancienne écurie d'entraînement de trotteurs français est actuellement exploitée comme centre d'entraînement pour chevaux de course et de saut d'obstacles (CSO).
Cle en main! La propriété :

Un gîte :
Actuellement, c'est la seule maison habitable, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau.
Totalement rénovée.
Grenier à aménager.

Une grande maison principale :
"Déshabillée" jusqu'aux murs d'origine, elle est prête à être rénovée. À l'arrière, accolés à la maison, se trouvent quelques boxes.

Une grange en pierre :
Actuellement utilisée pour le tapis de marche des chevaux et le stockage d'aliments.

Une autre grange en pierre :
Peut être transformée en maison d'habitation.

Une grange avec boxes :
Dispose d’un petit paddock autour.

Hangar ouvert :
Sert au stockage des "roundballers" de foin et du tracteur.

Hangar de rangement.

Écuries ouvertes :
Avec enclos à l'avant.

Un autre bloc d'écuries.

Rond de longe de 50 m :
Ancien marcheur pour chevaux.

Carrière.

Piste de galop de 500 m.

Nombreux paddocks.
4 hectares et 12 hectares disponibles à la location !

Forage :
Alimente toute la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-des-Prés

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 28 200 €

Prix de vente HAI 470 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 445 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jodie REDON

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siret : 753377100

Jodie REDON sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

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470 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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