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210 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1893 m²
392 200 € (HAI)
Référence : A33536AMS16
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210 m2
1893 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
210 m2
1893 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette villa de 4 chambres et 2 salles de bains, grand espace de vie, achevée en 2012, avec 210m² habitable, DPE C, est située près de la campagne pittoresque de Montbron. Idéalement située à pied de toutes les commerces, les écoles, boulangeries, les médecins, les restaurants et les supermarchés. Venez voir cette villa avec sous-sol, double garage, et terrain attenant de 1893m².
Cette villa, conçue et achevée en 2012 offre des vues sur la pittoresque campagne de Montbron. Idéalement située à pied, de toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, boulangeries, médecins, restaurants et supermarchés, cette propriété allie vie paisible et praticité.
L’entrée se fait par un hall avec des rangements intégrés. Le vaste salon à double exposition (63 m²) donne la lumière naturelle, avec des portes-fenêtres ouvrant sur un jardin clôturer de 1 893 m². La cuisine équipée, et ouverte et moderne, avec un îlot central et évier, de plans de travail de haute qualité et de rangements intégrés. L’espace salle à manger se fond harmonieusement avec le salon, créant un cadre idéal pour recevoir des amis. Une cheminée avec un poêle à bois apporte chaleur et ambiance.
Le rez-de-chaussée comprend quatres chambres généreusement proportionnées (12 m², 12m², 12,3 m², 18 m²), dont une avec salle d’eau parentale.. La propriété dispose également d’une salle de bain séparée (7 m²) et d’un WC indépendant.
Un escalier descend vers le sous-sol, où se trouvent une cuisine d’été (21 m²) et une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le garage double offre des place pour deux à trois véhicules, avec une porte automatique électrique et une porte manuelle, toutes donnant directement sur les jardins.
La villa est implantée sur un terrain calme, avec la possibilité d’ajouter une piscine enterrée(avec les permissions correcte). Le jardin est entièrement clôturé, et un portail électrique assure la sécurité et l’accès facile à la propriété.
Parmi les autres caractéristiques, on trouve le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres à double vitrage et des volets mécaniques pour une meilleure isolation et sécurité. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 2 500 L, avec un pompe, irrigue le jardin. La propriété bénéficie également d’une fosse septique, installée vers 2012, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l’égout. L’internet haut débit est disponible, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 700 €.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités locales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33536AMS16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Cette villa de 4 chambres et 2 salles de bains, grand espace de vie, achevée en 2012, avec 210m² habitable, DPE C, est située près de la campagne pittoresque de Montbron. Idéalement située à pied de toutes les commerces, les écoles, boulangeries, les médecins, les restaurants et les supermarchés. Venez voir cette villa avec sous-sol, double garage, et terrain attenant de 1893m².
Cette villa, conçue et achevée en 2012 offre des vues sur la pittoresque campagne de Montbron. Idéalement située à pied, de toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, boulangeries, médecins, restaurants et supermarchés, cette propriété allie vie paisible et praticité.
L’entrée se fait par un hall avec des rangements intégrés. Le vaste salon à double exposition (63 m²) donne la lumière naturelle, avec des portes-fenêtres ouvrant sur un jardin clôturer de 1 893 m². La cuisine équipée, et ouverte et moderne, avec un îlot central et évier, de plans de travail de haute qualité et de rangements intégrés. L’espace salle à manger se fond harmonieusement avec le salon, créant un cadre idéal pour recevoir des amis. Une cheminée avec un poêle à bois apporte chaleur et ambiance.
Le rez-de-chaussée comprend quatres chambres généreusement proportionnées (12 m², 12m², 12,3 m², 18 m²), dont une avec salle d’eau parentale.. La propriété dispose également d’une salle de bain séparée (7 m²) et d’un WC indépendant.
Un escalier descend vers le sous-sol, où se trouvent une cuisine d’été (21 m²) et une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le garage double offre des place pour deux à trois véhicules, avec une porte automatique électrique et une porte manuelle, toutes donnant directement sur les jardins.
La villa est implantée sur un terrain calme, avec la possibilité d’ajouter une piscine enterrée(avec les permissions correcte). Le jardin est entièrement clôturé, et un portail électrique assure la sécurité et l’accès facile à la propriété.
Parmi les autres caractéristiques, on trouve le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, des fenêtres à double vitrage et des volets mécaniques pour une meilleure isolation et sécurité. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 2 500 L, avec un pompe, irrigue le jardin. La propriété bénéficie également d’une fosse septique, installée vers 2012, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l’égout. L’internet haut débit est disponible, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 700 €.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne et la proximité des commodités locales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 392 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 370 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amanda Somerfield
Conseiller Leggett
siret : 802227884
Amanda Somerfield sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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