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300 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 200 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A33695BBE16
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300 m2
200 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ce très beau bâtiment situé au centre d'une ville animée, a un potentiel incroyable pour de nombreux projets. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une maison d'hôtes animée, d'un hôtel de charme ou d'une retraite de yoga, quel que soit votre projet, cet endroit est fait pour vous.
Cette majestueuse maison de ville se trouve en plein centre d'un bourg historique de Charente et ses portes donnent sur l'esplanade devant le Château.
Sur les cinq étages du bâtiment, deux sont occupés par des espaces de vie.
Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux inoccupés, avec des espaces de rangement et des toilettes.
La porte d'entrée mène à un couloir lambrissé au bout duquel se trouve la buanderie du logement (lave-linge, chauffage, etc.) Derrière cette zone se trouve une petite cour.
Un escalier monte depuis le couloir et mène au premier étage et aux pièces à vivre comprenant cuisine, deux salons avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il y a un accès depuis le salon à une cuisine d'été et à la grande terrasse/jardin avec entre autres glycines, oliviers et roses.
Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres, une salle de bains, les toilettes et une autre grande pièce avec deux fenêtres donnant sur le jardin qui sert de rangement.
Un autre escalier mène aux combles isolés avec de la laine de verre. Au meme niveau que les combles, il y a une autre piece de rangement et un Velux avec une vue fabuleuse sur le paysage environnant.
Derrière la terrasse/jardin du premier étage se trouvent plusieurs dépendances dont un immense bâtiment qui fut longtemps une pizzeria et qui donne sur l'esplanade du château, maintenant utilisé en tant que garage.
L'ensemble du bâtiment possède des beaux parquets en chêne ancien et des poutres apparentes.
Le chaudière à gaz est à condensation avec radiateurs et les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
Internet est distribué par la fibre.
Dimensions
Séjour 45,0m2
Cuisine. 17,5m2
Salon 2 28,0m2
Chambre 1. 13,5m2
Chambre 2 13,5m2
Chambre 3. 10,5m2
Chambre 4. 12,0m2
Chambre 5. 25,0m2
Chambre 6 32,5m2
Dressing 5,0m2
Grenier au 2eme étage 45,5m2
La grande Terrasse/jardin 180m2
La petite cour 35,0m2
Ex restaurant 120,0m2 avec un premier étage possible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33695BBE16
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Ce très beau bâtiment situé au centre d'une ville animée, a un potentiel incroyable pour de nombreux projets. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une maison d'hôtes animée, d'un hôtel de charme ou d'une retraite de yoga, quel que soit votre projet, cet endroit est fait pour vous.
Cette majestueuse maison de ville se trouve en plein centre d'un bourg historique de Charente et ses portes donnent sur l'esplanade devant le Château.
Sur les cinq étages du bâtiment, deux sont occupés par des espaces de vie.
Au rez-de-chaussée se trouvent des locaux commerciaux inoccupés, avec des espaces de rangement et des toilettes.
La porte d'entrée mène à un couloir lambrissé au bout duquel se trouve la buanderie du logement (lave-linge, chauffage, etc.) Derrière cette zone se trouve une petite cour.
Un escalier monte depuis le couloir et mène au premier étage et aux pièces à vivre comprenant cuisine, deux salons avec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un WC. Il y a un accès depuis le salon à une cuisine d'été et à la grande terrasse/jardin avec entre autres glycines, oliviers et roses.
Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres, une salle de bains, les toilettes et une autre grande pièce avec deux fenêtres donnant sur le jardin qui sert de rangement.
Un autre escalier mène aux combles isolés avec de la laine de verre. Au meme niveau que les combles, il y a une autre piece de rangement et un Velux avec une vue fabuleuse sur le paysage environnant.
Derrière la terrasse/jardin du premier étage se trouvent plusieurs dépendances dont un immense bâtiment qui fut longtemps une pizzeria et qui donne sur l'esplanade du château, maintenant utilisé en tant que garage.
L'ensemble du bâtiment possède des beaux parquets en chêne ancien et des poutres apparentes.
Le chaudière à gaz est à condensation avec radiateurs et les eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.
Internet est distribué par la fibre.
Dimensions
Séjour 45,0m2
Cuisine. 17,5m2
Salon 2 28,0m2
Chambre 1. 13,5m2
Chambre 2 13,5m2
Chambre 3. 10,5m2
Chambre 4. 12,0m2
Chambre 5. 25,0m2
Chambre 6 32,5m2
Dressing 5,0m2
Grenier au 2eme étage 45,5m2
La grande Terrasse/jardin 180m2
La petite cour 35,0m2
Ex restaurant 120,0m2 avec un premier étage possible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 900 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Briony BERTHELOT
Conseiller Leggett
siret : 882719248
Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
