Recherche
& Inspirations
155 m² - 5 pièces - 3 chbres
294 000 € 264 000 €
Référence : A33846DAL34
Ajouter
155 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
155 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Néffies, découvrez cette maison entièrement rénovée de 150m². Élevée et répartie sur trois niveaux, elle allie charme authentique et confort moderne. Un grand salon lumineux avec vue sur la place mène à une cuisine moderne et une salle à manger spacieuse.
Au deuxième étage, une suite parentale offre une douche à l’italienne et double vasque. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et des espaces de rangement.
Le village animé se trouve à seulement 5 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas. Il est également possible d’acheter le bar/restaurant attenant, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement.
Située au cœur de Néffies, cette maison de 150m² entièrement rénovée allie parfaitement charme authentique et confort moderne.
En entrant, vous arrivez au premier étage, où sa position surélevée offre une belle vue sur la place du village et son église. Le grand salon ouvert de 42m² est lumineux et joliment décoré, offrant un espace de vie accueillant. La cuisine moderne, récemment installée, dispose d’un bar, d’équipements intégrés et d’un accès direct à un WC séparé. La salle à manger attenante de 20m², avec son sol en carreaux d’époque, est idéale pour recevoir et communique facilement avec la cuisine et le salon. Un balcon permet de profiter d’un agréable espace extérieur.
Au deuxième étage, la chambre principale de 21m² comprend une salle de bain privative avec une douche à l’italienne et une double vasque, offrant un espace confortable et intime.
Le dernier étage dispose d’un grand hall avec rangements, de deux chambres supplémentaires—dont une avec un grand placard intégré—d’une salle de bain familiale avec un espace buanderie, ainsi que d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
La maison est équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible centralisée et d’une isolation complète, lui permettant d’obtenir un classement énergétique B.
Néffies est un village animé, situé à seulement 15 minutes de Pézenas et à 5 minutes de Roujan, où vous trouverez un supermarché, un magasin de bricolage, une jardinerie et des services médicaux. À Néffies même, vous profiterez d’une boulangerie, de deux restaurants, d’un marché hebdomadaire sur la place du village, d’un bureau de poste et d’une cave à vin locale. Son emplacement est idéal, avec les plages à 30 minutes, l’autoroute A75 à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers à moins d’une heure.
Il est également possible d’acheter le bar/restaurant situé sous la maison dans le cadre d’une vente groupée. Voir l’annonce A35031DAL34 pour plus d’informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33846DAL34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À Néffies, découvrez cette maison entièrement rénovée de 150m². Élevée et répartie sur trois niveaux, elle allie charme authentique et confort moderne. Un grand salon lumineux avec vue sur la place mène à une cuisine moderne et une salle à manger spacieuse.
Au deuxième étage, une suite parentale offre une douche à l’italienne et double vasque. Le troisième étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau et des espaces de rangement.
Le village animé se trouve à seulement 5 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas. Il est également possible d’acheter le bar/restaurant attenant, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement.
Située au cœur de Néffies, cette maison de 150m² entièrement rénovée allie parfaitement charme authentique et confort moderne.
En entrant, vous arrivez au premier étage, où sa position surélevée offre une belle vue sur la place du village et son église. Le grand salon ouvert de 42m² est lumineux et joliment décoré, offrant un espace de vie accueillant. La cuisine moderne, récemment installée, dispose d’un bar, d’équipements intégrés et d’un accès direct à un WC séparé. La salle à manger attenante de 20m², avec son sol en carreaux d’époque, est idéale pour recevoir et communique facilement avec la cuisine et le salon. Un balcon permet de profiter d’un agréable espace extérieur.
Au deuxième étage, la chambre principale de 21m² comprend une salle de bain privative avec une douche à l’italienne et une double vasque, offrant un espace confortable et intime.
Le dernier étage dispose d’un grand hall avec rangements, de deux chambres supplémentaires—dont une avec un grand placard intégré—d’une salle de bain familiale avec un espace buanderie, ainsi que d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
La maison est équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible centralisée et d’une isolation complète, lui permettant d’obtenir un classement énergétique B.
Néffies est un village animé, situé à seulement 15 minutes de Pézenas et à 5 minutes de Roujan, où vous trouverez un supermarché, un magasin de bricolage, une jardinerie et des services médicaux. À Néffies même, vous profiterez d’une boulangerie, de deux restaurants, d’un marché hebdomadaire sur la place du village, d’un bureau de poste et d’une cave à vin locale. Son emplacement est idéal, avec les plages à 30 minutes, l’autoroute A75 à 20 minutes et les aéroports de Montpellier et Béziers à moins d’une heure.
Il est également possible d’acheter le bar/restaurant situé sous la maison dans le cadre d’une vente groupée. Voir l’annonce A35031DAL34 pour plus d’informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Daniel Lake
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Daniel Lake
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
Vidéo
