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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
48.38 m² - 2 pièces - 1 chbre
Référence : A33911LAC11
48.38 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
48.38 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², entièrement refait à neuf, à quelques pas de la Bastide.
Bien agencé, il offre des pièces généreuses et une ambiance moderne. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre et aménagée, la chambre de 15m2 dispose de 2 placards.
Sa localisation est idéale : proche du centre-ville, avec les transports en commun aux pieds de l'immeuble.
Les sanitaires, radiateurs, fenêtres...sont neufs.
Vous pouvez également acquérir un second T2 sur le même palier, parfait pour les louer tous les deux ou en habiter un et louer le second !
Un excellent potentiel pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 450€ par mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou pour un placement serein et rentable.
Cet appartement joliment rénové allie style moderne et confort au quotidien. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il est idéal pour un emménagement immédiat ou comme investissement locatif clé en main.
Une Rénovation Soignée
Chaque détail a été pensé avec soin : une décoration élégante et des équipements fonctionnels garantissent une expérience de vie confortable. Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques Principales :
Emplacement de choix : À deux pas du centre-ville, proche des commerces, écoles et services essentiels.
Accessibilité optimale : Transports en commun au pied de l’immeuble pour des déplacements sans stress.
Agencement spacieux : Un appartement bien pensé avec une chambre équipée de 2 placards intégrés.
Confort moderne : Rénovation récente avec des matériaux de qualité et des fenêtres double vitrage pour une tranquillité assurée, malgré une orientation côté rue.
Opportunité supplémentaire : Possibilité d’acquérir un autre appartement T2 sur le même palier.
Un Investissement Locatif Idéal
Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations attractives, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7,8 %.
Un Emplacement Idéal dans le Sud Ensoleillé de l'Occitanie
Situé au cœur de Carcassonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud ensoleillé de la France. Le centre vibrant de la Bastide regorge de boutiques, restaurants et activités culturelles, le tout à deux pas de votre porte. La gare est accessible en seulement 11 minutes à pied, et l’arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble. Pour des déplacements plus lointains, l’aéroport de Carcassonne offre des connexions à travers l’Europe.
Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud ou un investissement en Occitanie, cet appartement est situé à seulement 60 km des plages méditerranéennes et 90 km de la dynamique ville de Toulouse. Profitez de tout ce que cette région ensoleillée a à offrir, entre patrimoine historique et art de vivre détendu.
Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique.
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Copropriété de 8 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 787€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², entièrement refait à neuf, à quelques pas de la Bastide.
Bien agencé, il offre des pièces généreuses et une ambiance moderne. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre et aménagée, la chambre de 15m2 dispose de 2 placards.
Sa localisation est idéale : proche du centre-ville, avec les transports en commun aux pieds de l'immeuble.
Les sanitaires, radiateurs, fenêtres...sont neufs.
Vous pouvez également acquérir un second T2 sur le même palier, parfait pour les louer tous les deux ou en habiter un et louer le second !
Un excellent potentiel pour un investissement locatif avec un loyer estimé à environ 450€ par mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou pour un placement serein et rentable.
Cet appartement joliment rénové allie style moderne et confort au quotidien. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il est idéal pour un emménagement immédiat ou comme investissement locatif clé en main.
Une Rénovation Soignée
Chaque détail a été pensé avec soin : une décoration élégante et des équipements fonctionnels garantissent une expérience de vie confortable. Aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques Principales :
Emplacement de choix : À deux pas du centre-ville, proche des commerces, écoles et services essentiels.
Accessibilité optimale : Transports en commun au pied de l’immeuble pour des déplacements sans stress.
Agencement spacieux : Un appartement bien pensé avec une chambre équipée de 2 placards intégrés.
Confort moderne : Rénovation récente avec des matériaux de qualité et des fenêtres double vitrage pour une tranquillité assurée, malgré une orientation côté rue.
Opportunité supplémentaire : Possibilité d’acquérir un autre appartement T2 sur le même palier.
Un Investissement Locatif Idéal
Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations attractives, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut estimé à 7,8 %.
Un Emplacement Idéal dans le Sud Ensoleillé de l'Occitanie
Situé au cœur de Carcassonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud ensoleillé de la France. Le centre vibrant de la Bastide regorge de boutiques, restaurants et activités culturelles, le tout à deux pas de votre porte. La gare est accessible en seulement 11 minutes à pied, et l’arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble. Pour des déplacements plus lointains, l’aéroport de Carcassonne offre des connexions à travers l’Europe.
Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud ou un investissement en Occitanie, cet appartement est situé à seulement 60 km des plages méditerranéennes et 90 km de la dynamique ville de Toulouse. Profitez de tout ce que cette région ensoleillée a à offrir, entre patrimoine historique et art de vivre détendu.
Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique.
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Copropriété de 8 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 787€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33911LAC11
Etat
Types de bien
Appartement
Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Linky
Double vitrage
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
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*source FNAIM
Laura Chéreau
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 932176233
Laura sera votre agent sur place pour ce bien
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